Дело № 2-2747/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 01 декабря 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э., 

при секретаре Колтышевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новоалтайска, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 819 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 22,1 кв.м по адресу: АДРЕС. 

В обоснование требований указано, что в период с ДАТА по ДАТА истец проживала в зарегистрированном браке с Н. в АДРЕС. От брака имеет сына – ФИО2 После того, как семья распалась, переехала на постоянное место жительства в Алтайский край. Брак расторгнут не был. ДАТА ФИО1 приобрела по договору купли продажи земельный участок с расположенным не нам жилым домом по вышеуказанному адресу. ДАТА Н. умер. Однако истец не имеет возможности продать спорное домостроение, поскольку для заключения сделки необходимо согласие супруга по причине несвоевременного расторжения брака. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 22,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м. по адресу: АДРЕС. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке в Государственной нотариальной конторе в реестре за НОМЕР от ДАТА (л.д.7). 

Согласно договору о передаче земельного участка в собственность от ДАТА НОМЕР, Комитет по управлению имуществом администрации АДРЕС края передал ФИО1 в собственность земельный участок, площадью 819 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.8-9). Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРП ДАТА за НОМЕР (л.д.10). 

Постановлением Новоалтайского городского собрания депутатов АДРЕС от ДАТА НОМЕР произведено переименование улиц, а именно, АДРЕС в р.АДРЕС переименована в АДРЕС (л.д.17-18).

До настоящего времени ФИО1 свои права на спорное домовладение не оформила, по вопросу регистрации своих прав на него не обращались, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений на спорный жилой дом. 

В соответствии со ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В силу требований ст. 39 СК РФ при определении долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно свидетельству о браке, Н. и ФИО1 (до брака – ФИО3) состояли в зарегистрированном браке с ДАТА (л.д.6). 

ДАТА Н. умер, на что указывает представленное свидетельство о смерти (л.д. 15). 

Представленными в материалах дела документами, а именно, договором купли-продажи жилого дома, площадью 22,1 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 800 кв.м. по адресу: АДРЕС и договором о передаче земельного участка в собственность от ДАТА НОМЕР, подтверждается единоличная собственность истца в отношении спорных объектов недвижимости 

Оба договора нотариально удостоверены и прошли государственную регистрацию, согласно условиям договоров, денежные средства переданы до подписания договоров.

Согласно выписки из домовой книги, выданной Комитетом Администрации АДРЕС по управлению АДРЕСом, владельце дома, расположенного по адресу: АДРЕС, является ФИО1, зарегистрированная по указанному адресу с ДАТА (л.д.19). 

Как следует из пояснений представителя истца, Н. не имел никакого отношения к недвижимому имуществу истца, поскольку в АДРЕС никогда не проживал, о чем свидетельствует справка отдела адресно-справочной службы по АДРЕС. 

При таких обстоятельствах, земельный участок, площадью 819 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 22,1 кв.м по адресу: АДРЕС, являлась личным имуществом ФИО1, так как была приобретена на его личные денежные средства и находится в ее фактическом пользовании, что полностью подтверждается материалами дела.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 819 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 22,1 кв.м по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров