Дело № 2-113/2025

61RS0002-01-2024-005663-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО6 

<

адрес>, третьи лица нотариус ФИО1, Управление Росреестра по РО о включении имущества в наследственную массу, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - матери истца, истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО3.

После смерти матери истца осталось имущество, и истец обратилась в установленный срок к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №.

При жизни наследодателя, на принадлежащем на праве обще долевой собственности земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес> был возведен жилой дом, площадью 96,4 кв.м., этажность 2 с КН 61:44:0060913:183, на который при жизни умершая, не оформила надлежащим образом документы, в связи с чем право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

В связи с тем, что право собственности наследодателя истца на имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец лишена возможности оформить наследственное имущество в собственность и вынуждена обратиться в суд.

Истец просит суд включить в наследственную массу 1/3 доли в праве общедолевой собственности, на жилой дом, площадью 96,4 кв.м., этажность 2 с КН 61:44:0060913:183, расположенном по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель, действующий на основании доверенности – ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

ФИО4 

<

адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания. В отношении ФИО4 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица нотариус ФИО1, Управление Росреестра по РО в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. В отношении третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 1153, ч. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - мать истца. Истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО3.

После смерти матери истца осталось имущество зарегистрированное на праве собственности за наследодателем ФИО3 которое состоит из 1/3 доли земельного участка площадью 622 кв.м., с КН 61:44:0060913:27 и на 1/3 сложносоставного объекта капитального строительства общей площадью 151, 9 кв.м., состоящего из жилого дома площадью 58,3 кв.м., ФИО15 этажность 1; жилого дома площадью 70,8 кв.м., литер Л, этажность 1; гаража площадью 22,8 кв.м., литер Е с КН 61:44:0060913:203, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости и земельный участок возникло у наследодателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д.9-14). Собственником 2/3 долей в обще долевой собственности на земельный участок и объекты недвижимости, является дочь наследодателя ФИО3 – ФИО2

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при жизни наследодателя, на принадлежащем на праве обще долевой собственности земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес> был возведен жилой дом литер П, 2013 года постройки, площадью 96,4 кв.м., этажность 2 с КН 61:44:0060913:183.

Между ФИО2 и ФИО3 заключено письменное соглашение, согласно которому жилой дом литер П, 2013 года постройки, площадью 96,4 кв.м., этажность 2 с КН 61:44:0060913:183, построенный за счет совместных средств, поступает в общедолевую собственность, пропорционально средствам затраченным каждой из сторон: ФИО3 – 1/3; ФИО2 – 2/3. 

Согласно выписке ЕГРН, право собственности на жилой дом литер П, площадью 96,4 кв.м., этажность 2 с КН 61:44:0060913:183 оформлено за ФИО2 в размере 2/3 долей (л.д.15-17). ФИО11, при жизни, не оформила надлежащим образом документы, в связи с чем право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

Факт возведения жилого дома, в том числе за счет средств наследодателя ФИО3 подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14. 

Истец обратилась в установленный срок к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Однако отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на долю в праве общедолевой собственности на жилой дом Литер П, расположенный по адресу 

<

адрес>, явилось препятствием для оформления наследственных прав истца.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истец является дочкой ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 55) и справкой о заключении брака (л.д. 57), из которой следует, что при заключении брака ФИО5 переменила фамилию на ФИО2.

Согласно представленной в материалы дела по запросу суда копии наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав в отношении наследственного имущества, однако оформлению документов в отношении доли в праве собственности на жилой дом литер П, площадью 96,4 кв.м., этажность 2 с КН 61:44:0060913:183, расположенный по адресу: 

<

адрес>, препятствует отсутствие в органах регистрации информации о наличии у наследодателя ФИО3. зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" от ДД.ММ.ГГГГ N 9 содержится разъяснение о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание приведенные выше нормы Гражданского кодекса РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований ФИО2 о включении в наследственную массу 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 96,4 кв.м., этажность 2 с КН 61:44:0060913:183, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 к ФИО6 

<

адрес>, третьи лица нотариус ФИО1, Управление Росреестра по РО о включении имущества в наследственную массу- удовлетворить.

Включить в наследственную массу 1/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 96,4 кв.м., этажность 2 с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 04.02.2025 г.