Дело №-в211/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 11 сентября 2017 года

Новоусманский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего – и.о.судьи Мишина В.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решением Новоусманского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ФИО6, ФИО5, ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору и государственная пошлина в общей сумме 500 478 руб. 61 коп..

В рамках исполнительного производства №-ИП (№ - Коминтерновский РОСП 

<

адрес>), возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, судебным приставом-исполнителем установлено:

денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют;

автотранспортные средства не зарегистрированы, согласно информации ГИБДД ГУ МВД России по 

<

адрес>;

согласно информации, предоставляемой Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество, за должником зарегистрированы:

жилой 

<

адрес>:07:0700004:238 по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок 36:07:0700004:268 по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок 36:07:0700004:267 по адресу: 

<

адрес>А.

Определением Новоусманского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено процессуальное правопреемство и заменена выбывшая сторона взыскателя ОАО «Россельхозбанк» правопреемником ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» по гражданскому делу №-в290/2015. Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, - земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом

Изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3,4,5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 446 ГПК, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В рамках исполнительного производства №-ИП (№ - Коминтерновский РОСП 

<

адрес>), возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, судебным приставом-исполнителем установлено:

денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют;

автотранспортные средства не зарегистрированы, согласно информации ГИБДД ГУ МВД России по 

<

адрес>;согласно информации, предоставляемой Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество, за должником зарегистрированы:

жилой 

<

адрес>:07:0700004:238 по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок 36:07:0700004:268 по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок 36:07:0700004:267 по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении вопроса о возможности обращения взыскания на земельный участок необходимо установление двух фактов, а именно: - отсутствие иного имущества, стоимость которого соразмерна требованиям исполнительного документа, а также наличия у данного имущества исполнительского иммунитета. В данном случае указанные условия имеют место быть.

Имущество, на которое возможно обратить взыскание – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не защищено исполнительским иммунитетом, предусмотренным ст.446 ГПК РФ, согласно выписке из Росреестра, на нем не расположены жилые помещения.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из приведенных норм, следует, что при рассмотрении гражданского дела об обращении взыскания на земельный участок, необходимость установления стоимости земельного участка отсутствует.

Исполнение требований исполнительного документа исключительно путем удержания 50% из заработной платы должника, приведет к затягиванию исполнительного производства. Более того, мера принудительного исполнения в виде обращения взыскания на доходы должника, в соответствии со ст.98 ФЗ «Об исполнительном производстве», применяется исключительно в случае отсутствии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание. То есть, ст. 98 ФЗ «Об исполнительном производстве» определена последняя мера, которая может быть применена в рамках исполнительного производства, содержащего требование о взыскании суммы долга свыше 10 тысяч рублей.

Соответственно, указанный земельный участок является единственным имуществом, на которое возможно обратить взыскание.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок - кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, принадлежащий ФИО2, по исполнительному листу серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новоусманским районным судом 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Мишин В.И.