Дело № 2-1337/2018

32RS0004-01-2018-001962-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Кузьменковой Н.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ященко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указывая, что она является собственником указанного жилого помещения, и несет расходы по его содержанию, ответчик в дом не проживает. С учетом уточнения исковых требований просила признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск и доводы в его обоснование, пояснила, что ответчик в доме никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его местонахождение не известно. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, место его жительства неизвестно. Представитель ответчика адвокат Ященко С.Г., назначенный ему в силу ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала. 

Представитель третьего лица ОВМ №3 ОВМ УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из данных домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением у родственников собственника и иных граждан возникает в связи с их вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. 

ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, не оплачивал коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель Н.., который показал, что ФИО2 был зарегистрирован в доме матери по его просьбе. Прописка в г. Брянске ему нужна была для трудоустройства. Более трех лет он ничего о нем не знает, в доме ФИО2 никогда не проживал. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федераций» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации ФИО2 в доме истца не является условием для возникновения у него прав на данное жилое помещение. 

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушают право истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, не является членом семьи собственника, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как его регистрация была произведена формально, без вселения в него.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова