Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

03 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:242, уточненной площадью 512+/-8 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 512+/-8 кв.м., оценка расхождения составляет 81 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. 

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии со ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 431 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0080606:242, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, заключение кадастрового инженера ФИО3, из которых следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:242 выяснилось, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 512+/-8 кв.м., оценка расхождения составляет 81 кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка обозначены на местности искусственным ограждением, установленными более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями смежных пользователей о признании иска. 

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:242, уточненной площадью 510+/-8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, 

<

адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

Описание закрепления точки 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

X 

Y 

X 

Y 

н 1 

- 

- 

516442,70 

2155641,57 

0.10 

- 

н 2 

- 

- 

516442,27 

2155642,20 

0.10 

- 

н 3 

- 

- 

516432,74 

2155656,15 

0.10 

- 

н 4 

- 

- 

516419,50 

2155675,23 

0.10 

- 

н 5 

- 

- 

516410,20 

2155669,20 

0.10 

- 

н 6 

- 

- 

516414,32 

2155662,94 

0.10 

- 

н 7 

- 

- 

516413,94 

2155662,70 

0.10 

- 

н 8 

- 

- 

516416,62 

2155658,67 

0.10 

- 

н 9 

- 

- 

516416,23 

2155657,17 

0.10 

- 

н 10 

- 

- 

516411,08 

2155653,64 

0.10 

- 

н 11 

- 

- 

516411,21 

2155653,43 

0.10 

- 

н 12 

- 

- 

516411,00 

2155652,25 

0.10 

- 

н 13 

- 

- 

516414,50 

2155646,72 

0.10 

- 

1 

- 

- 

516421,78 

2155651,59 

0.10 

- 

н 14 

- 

- 

516422,20 

2155651,00 

0.10 

- 

н 15 

- 

- 

516423,30 

2155651,70 

0.10 

- 

н 16 

- 

- 

516434,09 

2155636,06 

0.10 

- 

н 1 

- 

- 

516442,70 

2155641,57 

0.10 

- 

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:242 

Обозначение части границы 

Горизонтальное проложение (S), м 

Описание прохождения части границ 

от т. 

до т. 

1 

2 

3 

4 

н 1 

н 2 

0,76 

- 

н 2 

н 3 

16,89 

- 

н 3 

н 4 

23,22 

- 

н 4 

н 5 

11,08 

- 

н 5 

н 6 

7,49 

- 

н 6 

н 7 

0,45 

- 

н 7 

н 8 

4,84 

- 

н 8 

н 9 

1,55 

- 

н 9 

н 10 

6,24 

- 

н 10 

н 11 

0,25 

- 

н 11 

н 12 

1,20 

- 

н 12 

н 13 

6,54 

- 

н 13 

1 

8,76 

- 

1 

н 14 

0,72 

- 

н 14 

н 15 

1,30 

- 

н 15 

н 16 

19,00 

- 

н 16 

н 1 

10,22 

- 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответветствующих сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Х.А. Теркулов