Дело 2- 1769/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2020 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., при секретаре Токаревой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 пояснила, что ее доверитель является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

В квартире была произведена перепланировка квартиры: Демонтаж перегородок. 

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому истица хотела бы, чтобы в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

Просит суд: сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик представитель администрации городского округа города Бор Нижегородской области в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО2, суд приходит к следующему: 

Согласно ч. 4 статьи 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела видно, что истец является собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. (

<

данные изъяты>).

В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: 

Демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между прихожей и кладовой.

Демонтирована ненесущая глухая перегородка между кладовой и жилой комнатой (пом.3).

Демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой.

Вновь возведена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с обшивкой с двух сторон влагостойкими листами FBJI и заполнением пустот минераловатными плитами (см. план перепланировки). Закладываемый дверной проем выполнен аналогичной конструкции.

В санузле зашит коробом канализационный стояк.

Конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки.

Вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентканалы сечением 140*140.

Канализация осуществляется в существующий стояк.

Несущие конструкции здания многоквартирного жилого дома не затронуты.

В результате выполненной перепланировки и переустройства:

образовано новое помещение жилой комнаты (пом.З) за счет объединения площадей жилой комнаты (пом.3) и части кладовой;

образовано новое помещение санузла за счет объединения площадей туалета и ванной комнаты;

увеличилась площадь прихожей за счет части площади кладовой;

при установке перегородок учтено требование СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные в части размещения жилых и вспомогательных частей помещения над и под соответствующими частями помещения выше и нижерасположенных этажей;

естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СП 23-102-2003;

система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии с требованиями СП 60.13330.2012

СНиП 41-01- 2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;

конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума

до пределов удовлетворяющих требованиям СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 от 2011-05-20;

согласно СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные» п.5.2), число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства;

размещение санузла соответствует требованиям СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.22 ;

сечения вентиляционных каналов 140*140 обеспечивают систему вентиляции кухни и санузла и соответствуют требованиям СП 60.13330.2011

СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Данный факт отражен и подтверждается техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (

<

данные изъяты>).

Суд, выяснив все, имеющие значение для дела обстоятельства, и, исследовав все, представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что имеются все основания для сохранения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Суд учитывает, что выполненная перепланировка и переустройство жилой квартиры согласно заключения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Данный факт подтверждается заключением (

<

данные изъяты>).

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н. Кандалина