Дело № 2-1375/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Котовой Н.В., с участием старшего помощника прокурора Центрального административного округа города Омска Бегляровой Е.Г., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрирован и проживает его сын ФИО2, который собственником жилого помещения не является, при этом систематически нарушает права и законные интересы жильцов дома, каждый день приводит домой посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитки, выражается нецензурной бранью.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства к участию в дело в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что дом, в котором он проживает, приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В доме зарегистрированы и проживают совместно с ним его сын ФИО2, дочь ФИО3 и несовершеннолетний внук ФИО7 Указывает, что с сыном одной семьей не проживает. Считает его бывшим членом своей семьи. Совместное хозяйство с ним не ведет, бюджет раздельный. Сын нигде не работает, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время сын привел в дом женщину, с которой заняли одну комнату, где постоянно с ней и компанией посторонних людей распивают спиртные напитки, громко разговаривают, выражаются нецензурной бранью. При этом присутствует его малолетний внук, сын его дочери ФИО3, за которого он беспокоится. Просит выселить ответчика из жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 возражал против выселения. Подтвердил, что нигде не работает, проживает в доме отца со своей девушкой, живут в отдельной комнате. С истцом совместное хозяйство не ведет. Продукты питание приобретает его девушка, которая работает. Пояснил, что другого жилого помещения у него нет. В случае выселения сможет найти себе другое жилье в течении двух месяцев.

Третье лицо ФИО2 поддержала исковые требования о выселении ответчика. Пояснила, что ФИО2 проживает в доме отца с девушкой, нигде не работает, при этом постоянно распивает спиртные напитки, выражается нецензурной бранью, нарушает покой в доме. Все это происходит в присутствии ее несовершеннолетнего сына, на которого поведение ответчика оказывает отрицательное воздействие.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д.27).

Согласно справке ГП Омской области «ОЦТиЗ», ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес> (л.д.147).

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.

Как следует из материалов дела, в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают истец – ФИО1, сын истца - ответчик ФИО2, дочь истца - третье лицо ФИО3, внук истца ФИО7 (л.д. 5).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Настаивая на выселении своего сына из спорного жилого помещения, указывает, что ответчик перестал быть членом его семьи, проживает в отдельной комнате со своей женщиной, к ним приходят посторонние люди, которые распивают спиртные напитки, выражаются нецензурной бранью, скандалят, при этом расходы по содержанию жилого помещения несет истец, сын материально не помогает.

Из материалов дела следует, что ФИО1 неоднократно обращался в отдел полиции с жалобами на ФИО2

В отказных материалах, представленных в суд, содержатся объяснения ФИО1, в которых он указывает, что сын не работает, ведет антиобщественный образ жизни, приводит в дом посторонних людей, распивает спиртные напитки. В объяснениях ФИО2 указано, что он проживает в доме отца со своей девушкой, живут самостоятельно своей жизнью, у отца ничего не просят. В судебном заседании ответчик также пояснял, что проживает с отцом раздельно, общее хозяйство не ведет, занимает одну комнату со своей девушкой, продукты питания приобретают на свои средства.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, стороны общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, между сторонами возникли конфликтные отношения, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, доказательств о проживании ответчика в спорном жилом помещении на законных основаниях не представлено, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами недостигнуто, при этом проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца.

Судья: Е.С.Марченко