РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2019г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Ганадян М.Х. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обязании осуществить демонтаж торгового павильона 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением от 18.04.2016г. №, вынесенным главным государственным инспектором г.о. Тольятти по использованию и охране земель установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>.ФИО3, западнее жилого 

<

адрес> площадью 25 кв.м. На земельном участке расположен торговый модульный павильон. Площадью 25 кв.м. Ответчик привлечен административной ответственности, ему назначено административное с наказание.

В данном случае ответчиком плата за пользование спорным земельным участком не производилась, следовательно возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с методикой, указанной в расчетах суммы неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения за период с 18.05.2016г. по 19.04.2018г. составила 20934,95 руб. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 1662,67 рублей 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о.Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 20934,95 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами составила 1662,67 рублей

Обязать ФИО1 осуществить демонтаж торгового павильона площадью 25 кв.м., расположенного на земельном участке в кадастровом квартале № площадью 25 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.ФИО3, западнее жилого 

<

адрес> течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа Тольятти право осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением необходимых расходов на ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания извещен, о причинах не явки не сообщил, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> судебное извещение возвращено с истечением срока хранения, в связи с его неполучением ответчиком. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 6 Закона Самарской области «О Земле», а также ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного управления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно ч.1-3 ст.72 Земельного кодекса РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В судебном заседании установлено, что постановлением от 18.04.2016г. №, вынесенным главным государственным инспектором г.о. Тольятти по использованию и охране земель установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес> площадью 25 кв.м. На земельном участке расположен торговый модульный павильон. Площадью 25 кв.м. Ответчик привлечен административной ответственности, ему назначено административное с наказание.

Письмом от 16.07.2018г. №Гр-3806/5.2 администрация направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчетах суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

Требование об оплате за фактическое использование земельного участка направленное в адрес ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без исполнения.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств опровергающих доводы истца.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и а пределах, установленных законом или договором.

В настоящий момент договорные отношения между истцом и ответчиком в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

В силу положений ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст.1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в то месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 18.05.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20934,95 руб.

Суд находит расчет ответчика правильным и принимает его во внимание 

При этом постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории 

<

адрес> и предоставляемых для строительства, согласно которой размер арендной платы за использование земельного участка определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицами 1 и 2 настоящей Методики и абзацем четвертым настоящего пункта в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории 

<

адрес> и предоставленных для строительства (далее - земельные участки). В случае определения органами местного самоуправления городского округа, городского округа с внутригородским делением или муниципального района 

<

адрес> иного, чем это предусмотрено таблицами 1 и 2 настоящей Методики, процента от кадастровой стоимости земельного участка при расчете арендной платы за использование земельного участка применяются проценты, установленные муниципальным нормативным правовым актом, действовавшим в расчетный период.

В соответствии с п. 2 приложения № решения Думы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти», в редакции действовавшей в заявленный период, для строительства объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, объектов автосервиса, процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка, составляет 2,1%.

Таким образом, поскольку установлено, что обязательства перед Администрацией г.о.Тольятти ФИО1 не исполнены, сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.04.2015г. в размере 20934,95 руб.

Согласно положений ч.1 ст.395, ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету истца сумма процентов составила 22597,62 руб.

Расчеты судом проверены и принимает во внимание расчет ответчика, поскольку он является арифметически верным.

Оснований для снижения ответственности ответчика суд не усматривает. В связи с чем, сумма процентов подлежит взысканию в пользу истца в полном размере – 22597,62 руб. 

Ч.2 ст.62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендатором земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств. 

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

Таким образом, ответчик, будучи привлеченным, административной ответственности за самовольное занятие спорного земельного участка в отсутствие предусмотренных действующим законодательством прав обязан осуществить демонтаж размещенных объектов.

Поскольку при подаче иска в суд истец в соответствии с действующим законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 877,93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264, 395, 1102, 1107 ГК РФ, 11, 65, 72 ЗК РФ, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании осуществить демонтаж – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Администрации г.о. Тольятти сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.04.2018г. – в размере 20934,95 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1662,67 руб., всего 22597,62 руб.

Обязать ФИО2 Гаман оглы осуществить демонтаж торгового павильона площадью 25 кв.м., расположенного на земельном участке в кадастровом квартале № площадью 25 кв.м, по адресу: 

<

адрес> течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 госпошлину в доход бюджета г.о.Тольятти в размере 877,93 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019 года. 

Судья И.Ю. Лебедева