Дело .....

.....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 08 ноября 2019года

Новоильинский районный суд ..... в составе судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Плутковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету ЖКХ администрации ....., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ администрации ..... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........... В квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в ванную; демонтирован дверной блок между кухней и коридором. Поскольку при ее проведении необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной, в связи с чем им необходимо судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причин неявки не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации ....., о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии необходимых документов и заключения компетентных органов, подтверждающих факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: .......... на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В квартире, расположенной по адресу: .......... без соответствующего согласования была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в ванную; демонтирован дверной блок между кухней и коридором.

В предусмотренном ст.ст. 26, 14 ЖК РФ порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истцом получено не было.

В результате проведенной перепланировки квартиры жилая площадь квартиры и функциональное назначение жилого помещения не изменились.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения .....-..... от ....., выданному филиалом ФБУЗ «.....» в ..... и ....., работы по перепланировке: совмещение санузла, путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом с заделкой дверного проема ванной комнаты с переустановкой санитарно-технического оборудования; демонтаж дверного блока между кухней и коридором. Изменения от указанных работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10).

Согласно заключения ГБУ КО «.....» Филиал в ..... от ....., перепланировка и переустройство ..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено заключением экспертов ФБУЗ «.....» в ..... и ...... 

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: .......... возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева 

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева