Дело № 2-93/2024

УИД 42RS0003-01-2023-001559-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Берёзовский 08 февраля 2024 года 

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

с участием заместителя прокурора г. Берёзовского Оглезневой С.В., 

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3ой ФИО10 к Юхину ФИО11 о защите прав собственника и признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями, просит признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы следующим. Истице на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении по просьбе сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован его сын и ее внук ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, ни сын, ни внук в указанном жилом помещении не проживали, не вселялись, так как приобрели жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вещей, принадлежащих внуку в ее жилом помещении не имеется, он постоянно проживал с родителями.

На момент регистрации ФИО3 ФИО14 он был 

<

данные изъяты> и регистрация была необходима для того, чтобы его родители могли продать принадлежащую им квартиру для приобретения другого жилого помещения.

В 2018 году ФИО4 уехал на иное постоянное место жительства, где проживает неизвестно.

Тот факт, что ФИО4 зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права собственника, она не имеет возможности реализовать свои права собственника, кроме того, на ФИО4 начисляются расходы по оплате за вывоз мусора, что отражается на ее материальном положении. Ответчик членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ним никогда не вели.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не имеется возможности. В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме, пояснила, что ответчик является ее внуком, зарегистрирован в ее доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако, в дом не вселялся и совместно с ней не проживал, вещей его в доме нет и не было, около 6 лет проживает в 

<

адрес>. Регистрация ответчика препятствует ей продать дом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен телефонограммой, возражений на иск не представил.

Заслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о регистрации права 

<

адрес>.

Из домовой книги, адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Березовскому следует, что ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что внук ФИО2 – ФИО3 ФИО17 в доме по 

<

адрес> никогда не проживал, только приходил в гости, вещей его в доме нет. ФИО4 проживал с родителями, около 7 лет назад уехал в 

<

адрес> затем во 

<

адрес>. 

Суд находит установленным в судебном заседании, что истица ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 является внуком истицы, зарегистрирован по месту жительства в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не вселялся и никогда не проживал, общего хозяйства с истицей не вел, членом ее семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял, однако, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истице жилом доме влечет нарушение ее прав собственника, поскольку препятствует в полной мере пользоваться принадлежащим ей имуществом и распорядиться им по своему усмотрению.

Кроме того, истица, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, несет дополнительные расходы на вывоз твердых бытовых отходов, сумма платежа за который рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц по данному адресу.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать защиты своего права на основании ст.304 ГК РФ, в том числе, путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3ой ФИО19 к Юхину ФИО20 удовлетворить.

ФИО3 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева