Дело №

50RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей от своего имени и на основании доверенности от имени ФИО3 (продавцы) и ФИО1, (покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 11 09.2020 г.

На момент совершения сделки в квартире числились в качестве зарегистрированных по месту жительства ФИО3 и члены его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В соответствии с п. 14 Договора купли-продажи, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире в добровольном порядке.

Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, оснований для проживания в принадлежащей истцу квартире у них не имеется, однако на дату обращения в суд они все еще зарегистрированы в квартире.

Ввиду того, что ответчики фактически проживают за пределами России, а именно: 905 Айдилвуд Драйв, 

<

адрес>, штат Вашингтон, 98027 США., сняться в добровольном порядке с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. они не могли.

Истец просил прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по 

<

адрес> городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положения ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей от своего имени и на основании доверенности от имени ФИО3 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент совершения сделки в квартире числились в качестве зарегистрированных по месту жительства ФИО3 и члены его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В соответствии с п. 14 Договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире в добровольном порядке.

Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, оснований для проживания в принадлежащей истцу квартире у них не имеется, однако на дату вынесения решения ответчики зарегистрированы в квартире.

После отчуждения квартиры по договору купли-продажи, право пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов его семьи прекратилось в соответствии с законом. Ответчики не являются членами семьи истца, никаких соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключались.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова