Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 января 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Авлас М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 А.ичу, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Кондопожского муниципального района о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с исками, объединёнными в ходе рассмотрения дела к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в определенные спорные периоды они являлись долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......... В жилом помещении открыты три лицевых счета. Кондопожское ММП ЖКХ до ХХ.ХХ.ХХ являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома на основании договора от ХХ.ХХ.ХХ. Истец, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 

<

...> руб.- с ответчиков ФИО5, ФИО1, законных представителей ФИО2, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 

<

...> руб.- с ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 

<

...> руб.- с ответчиков ФИО5, ФИО8, ФИО7, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 

<

...> руб. с ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО7, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 

<

...> руб. с ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО7, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 

<

...> руб. с ответчиков ФИО9, ФИО6, ФИО10, наследников ФИО11, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 

<

...> руб. и за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 

<

...> руб. с ответчиков ФИО10 и наследников ФИО11- солидарно.

Определением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ производство по настоящему гражданскому делу к ФИО10 прекращено на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО12, действующая по доверенности, поддержала уточенные исковые требования в полном объеме. Дополнительно указала, что платежи, поступающие от ответчиков в счет погашения задолженности засчитывались с учетом того, указывался ли период назначения платежа или засчитывался в счет погашения предыдущей задолженности, при отсутствии указания на его назначение, также указала, что в расчете по взысканию задолженности с ФИО11 произведена корректировка за вычетом начисленной оплаты коммунальных услуг до момента снятия с регистрации в 2017 году, поскольку собственник жилья умер более 10 лет назад, что подтверждено документально. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, представитель Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

От Администрации Кондопожского муниципального района имеются письменные возражения, в которых указывается, что спорное недвижимое имущество отсутствует в реестре муниципальной собственности, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Ранее в судебном заседании ФИО2, в присутствии представителей ФИО4 и ФИО13, действующих в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству, иск не признали, просили применить срок исковой давности по периоду с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с учетом исключения данного периода освободить законных представителей ФИО2 от ответственности по делу за период несовершеннолетия ФИО2 с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, также указали, что ответственность по взысканию задолженности ответчики должны нести самостоятельно, соразмерно своей доли в праве, а не солидарно, поддержали приведенный в возражениях расчет.

Ответчики ФИО9, ФИО6 в судебном заседании не оспаривали факт наличия задолженности, также указали на частичную оплату долга в размере 6000 рублей ФИО9, 2506,84 руб.- ФИО6

Ответчик ФИО7 в судебном заседании просила применить срок исковой давности по взысканию с нее задолженности, указала также на частичные оплаты.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ........ ........ по ........ РК находится в долевой собственности: за ответчиком ФИО5 было зарегистрировано право собственности на 

<

...> доли в праве на квартиру в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ указанная доля продана им - ФИО14; ФИО8 на праве собственности принадлежало № ... доли в праве на квартиру в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право на ........ доли в праве с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время, ФИО9 и ФИО6 владели по № ... доле в праве на квартиру в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по договору купли-продажи с ФИО15, данные доли в праве по договору купли-продажи перешли на праве собственности ФИО10 с ХХ.ХХ.ХХ- № ... доля в праве, за ответчиком ФИО7 право собственности на № ... доли в праве было зарегистрировано в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, № ... в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ доли в праве в размере № ... перешли ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО11 являлся владельцем № ... доли в праве собственности на спорную квартиру, что установлено ранее решением суда от ХХ.ХХ.ХХ по делу № ....

В жилом помещении были зарегистрированы (до момента прекращения права): с ХХ.ХХ.ХХ - ФИО11 (умер ХХ.ХХ.ХХ, снят с регистрации в августе 2017 года), ФИО1- с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время, ФИО10 – с ХХ.ХХ.ХХ (умер ХХ.ХХ.ХХ), ФИО9 с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, ФИО6- с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

В жилом помещении открыты три лицевых счета: ХХ.ХХ.ХХ плательщиками по лицевому счету 

<

...> в спорные периоды являются- ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8 по лицевому счету № ... и № ... ответчики ФИО11, ФИО9, ФИО6, ФИО10 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ХХ.ХХ.ХХ, управление домом осуществляло Кондопожское ММП ЖКХ до ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно расчету истца за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составил 47096,98 руб.

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности с ФИО9 с учетом оплаты долга в размере 6000 руб. составит 12034,83 руб., что подтверждается расчетом (18034,83 руб.- 6000 руб.), с ФИО6 с учетом оплаты долга в размере 2506,84 руб.- 15527,99 руб. (18034,83 руб. -2506,84 руб.).

Согласно расчету истца за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составил 24458,26 руб., с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 9982,01 руб., с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 14476,25 руб.- новый лицевой счет 10901.9.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик - ФИО11 умер ХХ.ХХ.ХХ.

После его смерти открылось наследство в виде 1/8 доли в праве на спорную квартиру, при этом, наследники в установленном законом порядке за принятием наследства к нотариусу до настоящего времени не обращались.

Из искового заявления Кондопожского ММП ЖКХ следует, что ХХ.ХХ.ХХ в адрес Администрации Кондопожского городского поселения было направлено заявление о признании имущества после смерти ФИО11 выморочным, данное заявление получено ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается письменными материалами дела.

Согласно расчету истца задолженность ФИО11 по квартирной плате (без начисления коммунальных услуг) за периоды с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составляет 9105,08 рублей.

Суд исходит из того, что 1/8 доли спорной квартиры является выморочным имуществом, обязанность по содержанию которой возложена законом на администрацию за счет средств казны муниципального образования. Факт оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом судом установлен, стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, проверена судом и принята как обоснованная.

Таким образом, сумма задолженности ФИО11 за вышеназванные периоды подлежит взысканию в Администрации Кондопожского муниципального района в общем размере 9105,08 руб. (2790,59+2520,39+3794,10).

Согласно расчету истца за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составил 10624,43 руб., с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 5809,47 руб., с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 10545,51 руб.

Ответчик ФИО7 заявила о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного статьей ч. 1 ст. 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно статье 200 ГПК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, учитывая срок внесения платы за жилое помещение и коммунальный услуги, суд полагает в удовлетворении исковых требований к ФИО7 надлежит отказать, доказательств своевременного обращения за разрешением спора по вышеуказанным периодам, за вынесением судебного приказа стороной истца не представлено. 

С ФИО5 за периоды ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с учетом платежей, подлежит взысканию задолженность в размере 9177,61 руб. (4523,26+1815,46+2838,89), с ФИО8 2713,96 руб. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с ФИО1 за периоды с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ - 4253,67 руб.(1089,28+3164,39).

Согласно расчету истца за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составил 46469,25 руб., с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 92121,40 руб. 

Ответчик ФИО2 заявил о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного статьей ч. 1 ст. 196 ГК РФ по периоду с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. 

Таким образом, учитывая срок внесения платы за жилое помещение и коммунальный услуги, суд полагает в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО4, ФИО3 по периоду с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ надлежит отказать, доказательств своевременного обращения за разрешением спора по вышеуказанным периодам, за вынесением судебного приказа стороной истца также не представлено.

Таким образом, учитывая размер доли в праве собственности на жилое помещение, суд находит подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ с ФИО5 подлежит взысканию 8783,70 руб., с ФИО1- 22102,33 руб., за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ с ФИО5 подлежит взысканию 28789,64 руб., с ФИО1- 37608,35 руб., с ФИО2, с учетом применения срока исковой давности за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ- 10753,86 руб. 

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, заявленным по периодам.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартирной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 4523 рубля 26 копеек, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 1815 рублей 46 копеек, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 2838 рублей 89 копеек, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 8783 рубль 70 копейки, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 28789 рублей 64 копейки, а всего 46750 (сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартирной плате и оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 1089 рублей 28 копеек, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 3164 рубля 39 копеек, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 22102 рубля 33 копейки, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 37608 рублей 35 копеек, а всего 63964 (шестьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят четыре) рубля 35 копеек.

Взыскать с ФИО9 ича в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартирной плате и оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 12034 (двенадцать тысяч тридцать четыре) рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО6 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартирной плате и оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 15527 (пятнадцать тысяч пятьсот двадцать семь) рубля 99 копеек.

Взыскать с ФИО8 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 2713 (две тысячи семьсот тринадцать) рублей 96 копеек.

Взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартирной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 2790 рублей 59 копеек, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 2520 рублей 39 копеек, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 3794 рублей 10 копеек, а всего 9105 (девять тысяч сто пять) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 10753 (десять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 86 копеек.

В иске к ФИО7, ФИО3, ФИО4 - отказать.

Взыскать с ФИО5 в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 1443 рубля 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 1881 рубль 22 копейки.

Взыскать с ФИО9 ича в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 412 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО6 в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 532 рубля 26 копеек.

Взыскать с ФИО8 в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 108 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 308 рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В.Берегова

Решение в окончательной форме принято ХХ.ХХ.ХХ.