Дело № 2-753/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И. 

с участием представителя истцов ФИО1

представителя администрации МО Ленинградский район ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, КФХ «Оскар» к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на самовольную постройку 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истцы указывают, что на принадлежащем им земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположено здание электростанции и здание мельницы, которые были реконструированы без получения разрешения. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не удалось, просят удовлетворить исковые требования и признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель истцов в судебном заседании уточнил исковое заявление и просил суд также прекратить право собственности на здание мельницы и здание электростанции. 

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 20367 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...> с расположенным на нем зданием электростанции (

<

данные изъяты> и зданием мельницы (

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

Истцы за счет собственных средств выполнили реконструкцию вышеуказанных зданий в административно-бытовое здание с весовой – Литер «В». 

Проведение реконструкции произошло в границах принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка, без получения надлежащего разрешения, однако в результате выполненных работ этажность здания не изменилась, конструктивные элементы строения также не были изменены. 

В данном случае судом установлено, что реконструкция здания отвечает основным строительным нормам и правилам, а также не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни, здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 1/5 доли, за КФХ «Оскар» 4/5 доли право общей долевой собственности на нежилое, двухэтажное, здание «Административно – бытовой корпус» Лит. «В», 1953 года постройки, из бутового камня, кирпича обшитого сайдингом, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО3 1/5 доли и за КФХ «Оскар» 4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое, двухэтажное, здание «Административно – бытовой корпус» Лит. «В», 1953 года постройки, из бутового камня, кирпича обшитого сайдингом, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому по Краснодарскому краю поставить нежилое, двухэтажное, здание «Административно – бытовой корпус» Лит. «В», 1953 года постройки, из бутового камня, кирпича обшитого сайдингом, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет, присвоить кадастровый номер на основании характеристик, указанных в техническом плане.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета нежилое здание «Здание электростанции» кадастровый № 

<

...>, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета нежилое здание «Здание мельницы» кадастровый № 

<

...>, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (регистрационная запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова