№

Гр. дело № 2-1565/2025 (2-10617/2024;)

Решение

 изготовлено в окончательном виде 

18.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., 

при секретаре судебного заседания Мингалевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «УЖК «Территория» обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «УЖК «Территория» осуществляет управление домом, в котором расположена квартира ответчика, оказывает коммунальные услуги – поставку отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по расценкам, установленным Региональной энергетической комиссией Свердловской области исходя из объема потребляемых коммунальных услуг. 

Вместе с тем, оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производится. Сумма задолженности по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2023 по 28.02.2024 составила 63 084,72 руб., пени за период с 13.06.2023 по 01.12.2024– 14 420,41 руб.; задолженность по внесению платы на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 29.02.2024 – 23 546,78 руб., пени за период с 11.06.2022 по 01.12.2024 – 3 910,15 руб. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 4 149 руб., почтовые расходы – 294,04 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном отзыве с исковыми требованиями не согласилась, указала, что ответчик и истец не надлежащие, между сторонами не заключены договоры. Считает, что ООО «УЖК «Территория» не представлено доказательств в подтверждения оказания истцу услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения. Кроме того, настаивала на том, что все поставляемые природные ресурсы гражданам должны поставляться без оплаты на основании Федеральных законов. Более того, считает, в «Иностранной коммерческой торговой корпорации «Российская Федерация-Россия» не существует закона, позволяющего юридическим и иным лицам продавать населению жизнеобеспечивающие ресурсы. 

Заслушав сторону истца, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 вышеуказанных Правил).

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 вышеуказанных Правил).

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п. 63 вышеуказанных Правил).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66 вышеуказанных Правил).

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 10.12.2017 было принято решение о выборе в качестве управляющей компании вышеуказанного дома ООО «УЖК «Территория», об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 09.07.2007 по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> вносила не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2023 по 28.02.2024 в размере 63 084,72 руб.; задолженность по внесению платы на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 29.02.2024 – 23 546,78 руб.

В настоящее время, задолженность ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, а также доказательств неоказания истцом жилищно-коммунальных услуг ответчикам в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Истец также просит взыскать с ответчика пени на задолженность по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 13.06.2023 по 01.12.2024 в размере 14 420,41 руб.; пени на задолженность по внесению платы на капитальный ремонт за период с 11.06.2022 по 01.12.2024 в размере 3 910,15 руб. По данному требованию суд отмечает нижеследующее.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении названного требования.

Расчеты задолженности, представленные истцом, соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком контррасчет не представлен, в связи с чем, данные суммы подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Доводы ответчика о том, что ООО «УЖК «Территория» не представлено доказательств в подтверждения оказания истцу услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения; все поставляемые природные ресурсы гражданам должны поставляться без оплаты на основании Федеральных законов – отклоняются судом, поскольку основаны на неверном толковании норм права. 

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование ходатайства о взыскании расходов по оплате юридических услуг, представителем истца представлены договор № на оказание юридических услуг от 20.03.2024, дополнительное соглашение от 27.11.2024 к договору, заключенный между ООО «УЖК «Территория» и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея», платежные поручения от 23.04.2024, 11.12.2024 на сумму 10 000 руб. каждое.

С учетом объема оказанной правовой помощи, отсутствием ходатайства ответчика о несоразмерности заявленной ко взысканию суммы, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Территория» расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб.

Также истцом ООО «УЖК «Территория» понесены почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес ответчика в размере 294,04 руб., что подтверждается материалами дела. В связи с чем, с ответчика в пользу истца ООО «УЖК «Территория» подлежат взысканию почтовые расходы

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Территория» подлежат взысканию в счет возврата государственной пошлины 4 149 руб.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2023 по 28.02.2024 составила 63 084,72 руб., пени за период с 13.06.2023 по 01.12.2024– 14 420,41 руб.; задолженность по внесению платы на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 29.02.2024 – 23 546,78 руб., пени за период с 11.06.2022 по 01.12.2024 – 3 910,15 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 4 149 руб., почтовые расходы – 294,04 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.Н. Козлова