Дело № 2 – 3885/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Забировой З.Т., 

при секретаре Салимовой А.М., 

с участием представителя истца ООО «УК «Молодежное» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Молодежное» к ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по договору и уплате пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК «Молодежное» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО3, ФИО3 в пользу ООО «УК «Молодежное» солидарно сумму задолженности по договору в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.: взыскать с ФИО3 ? доли от начисленного долга в сумме 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., госпошлину в суме 

<

данные изъяты>.

Требования мотивирует тем, что между ООО «УК «Молодежное» и собственником 

<

данные изъяты> доли нежилого помещения ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. №, общей площадью 719,40кв.м. заключен договор на управление долей в общем имуществе ООО «УК «Молодежное» и обеспечении коммунальными услугами. Собственником на основании выписки из ЕГРН 

<

данные изъяты> доли нежилого помещения является ФИО3 

ООО «УК «Молодежное» приняло на себя обязательство по обеспечению собственника коммунальными услугами, установленного уровня и качества, в соответствии с установленными нормативами потребления. 

Однако, со стороны собственников ФИО3, ФИО3 надлежащим образом обязанности, предусмотренные разделом 4 договора, а именно обязанность по оплате коммунальных услуг, не исполнялись, в связи с чем, за ФИО3, ФИО3 образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. 

П.п.5 договора от 12.05.2009г. установлено, что в случае просрочки оплаты собственник выплачивает ООО «УК «Молодежное» пеню в размере в исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет 

<

данные изъяты>. 

Решением Верховного суда РБ от 30.01.2017г. с октября 2015г по 01.07.2016г. на сумму 

<

данные изъяты>. в пользу ООО «УК «Молодежное» взыскана задолженность с ответчика ФИО3 ? доля от начисленного долга по жилищно-коммунальным услугам в сумме 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> от начисленного долга подлежит взысканию со второго собственника ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

В связи с образовавшейся задолженностью, истцом в адрес ответчиков была направлена претензия, которая осталась без ответа и удовлетворения. 

Представитель ООО «УК «Молодежное» по доверенности ФИО3 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, о времени и месте судебного разбирательства, возвращено в связи с истечением срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным, следовательно, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела. 

Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении. 

Представитель ФИО3 извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности на имущество обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. ст. 155 - 158 Жилищного кодекса РФ взыскание коммунальных платежей как с собственника нежилого помещения возможно лишь с момента регистрации права собственности за ответственным лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 и ФИО3 являются долевыми собственниками по ? доли нежилого помещения, общей площадью 719,4кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2017г.

12.05.2009г. между ООО «УК «Молодежное» и ФИО3 заключен договор на управление долей в общем имуществе ООО «УК «Молодежное» и обеспечении коммунальными услугами, согласно которому ООО «УК «Молодежное» принимает на себя обязанность по обеспечению ФИО3 коммунальными услугами установленного уровня качества в соответствии с установленными нормативами потребления. 

Согласно п. 3.3.1 договора от 12.05.2009г. следует, что собственник обязан своевременно, в установленные договором сроки, вносить платежи за содержание и эксплуатацию общего имущества в ООО «УК «Молодежное» и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. 

Согласно разделу 4 договора от 12.05.2009г., оплата коммунальных услуг производится в соответствии с установленными нормами потребления по действующим муниципальным тарифам с учетом имеющихся у собственника льгот по оплате коммунальных услуг. Платежи вносятся ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО3 обязанность по внесению платежей своевременно и в полном объеме не исполняли, в результате образовалась задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается актом сверки взаимных расчетом по состоянию на 28.02.2017г. В связи с чем, истцом в адрес ответчика 03.02.2017г. было направлено предупреждение о погашении просроченной задолженности, которое осталось без ответа и удовлетворения. 

Ответчиками каких-либо доказательств уплаты предусмотренных условиями договора и норм Жилищного Кодекса РФ, ФИО3 и ФИО3, суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено, в связи с чем, суд считает обоснованным требования ООО «УК «Молодежное» о взыскании с ФИО3, ФИО3 задолженности по договору в размере 

<

данные изъяты>. в равных долях. 

Данный расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета задолженности не представлено.

Пунктом 5.5 договора от 12.05.2009г. установлено, что при нарушении сроков внесения платежей, предусмотренных договором, собственник уплачивает пени в размере 1% от сумм просроченных платежей за каждый день просрочки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца. 

Обсудив исковые требования ООО «УК «Молодежное» в части взыскания с ФИО3, ФИО3 начисленных пени, суд признает их обоснованными. Истцом представлен расчет пени, который судом проверен и приобщен к материалам дела, ответчиком оспорен не был. 

Таким образом, с ФИО3, ФИО3 подлежит взысканию пени в сумме 7 846,92руб. в равных долях. 

Апелляционным определением по гражданским делам Верховного суда РБ от 30.01.2017г. взыскана задолженность с ответчика ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленного долга по жилищно-коммунальным услугам в сумме 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>,52руб., госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>. Указанным постановлением указано, что ? доля от начисленного долга подлежит взысканию со второго собственника ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, с ФИО3 также подлежит взысканию задолженность от начисленного долга по жилищно-коммунальным услугам с октября 2015г. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УК «Молодежное» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>; с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УК «Молодежное» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> пропорционально удовлетворенным судом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Молодежное» к ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по договору и уплате пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, ФИО3 в пользу ООО «УК «Молодежное» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., в равных долях. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Молодежное» ? долю задолженности от начисленного долга по жилищно-коммунальным услугам с октября 2015г. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Молодежное» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Молодежное» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО3

Копия верна: судья ФИО3

Секретарь ФИО3