Дело № 2-644 /2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2019 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Турановой Л.А. 

При секретаре судебного заседания Сбоевой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании договора купли-продажи недействительным,

установил:

17.12.2018 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства (пчеловодства), площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> стоимостью 950000 руб.

Право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке 28.12.2018 г. 

Дело инициировано иском ФИО2, просит признать договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства (пчеловодства), площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что при заключении сделки ФИО2 заблуждался относительно предмета сделки, а именно качеств земельного участка – наличие ограничений в его использовании по назначению в соответствии с разрешенным видом использования, т.к. земельный участок находится в пограничной зоне.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменное заявление о признании иска, где указал о том, что ему известны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ.

Обсудив заявление о признании иска, суд находит, что признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов сторон, не противоречит закону, а также требованиям разумности, сделано добровольно.

В соответствии с ч.1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Из положений подп. 2 п. 2 ст. 178 ГК РФ следует, что при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.

В силу ч.1 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства (пчеловодства), площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между ФИО2 ФИО10 и ФИО1 ФИО8.

Применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства (пчеловодства), площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № № от 28.12.2018 г. о правах ФИО2 ФИО9 на указанный объект недвижимости.

Обязать ФИО1 вернуть ФИО2 денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи в размере 950000 руб. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 03.07.2019 г. года.

Судья Л. А. Туранова