Дело № 2-475/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 03 октября 2017 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием представителя истца адвоката Самойловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд с иском к ФИО2 о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по завещанию. В обоснование своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. К моменту смерти, его отцу принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3318 кв.м и расположенный на нём жилой дом литер «Ввв1» общей площадью 83,0 кв.м, жилой площадью 55,9 кв.м, гараж литер «Г» площадью 33,6 кв.м, сарай литер «Дд» площадью 49,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> При жизни его отец, составил завещание, которым всё своё имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти, он завещал ему. После смерти отца, он в связи с незнанием закона в установленном порядке к нотариусу не обратился. Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 21 февраля 2017 года, был установлен юридический факт, принятия им наследства по завещанию в течение шести месяцев, после смерти его отца, его мать ФИО2 также обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением о восстановлении пропущенного шестимесячного срока отказа от наследства и признании отказа от наследства по закону, заявленные ею исковые требования судом были удовлетворены. После вынесенных судом решений, он обратился к нотариусу Чертковского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, такое заявление нотариус приняла, но выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и хозяйственные постройки нотариус ему отказала, в связи с тем, что у его умершего отца при жизни не имелось свидетельств о праве собственности на указанное имущество. На земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки, у его матери имелось свидетельство о праве собственности № от 05.02.1993 года. Как следует из выписки из похозяйственной книги №17 от 27.08.2013 года Администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, которая являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности. Данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки, первоначальная дата открытия лицевого счета на владельца жилого дома ФИО3, номер лицевого счета 

<

***>. Просил суд включить в состав наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «Ввв1» общей площадью 83,0 кв.м, жилой площадью 55.9 кв.м, гараж литер «Г» площадью 33,6 кв.м, сарай литер «Дд» площадью 49,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> Признать за ним право собственности на жилой дом литер «Ввв1» общей площадью 83,0 кв.м, жилой площадью 55,9 кв.м, гараж литер «Г» площадью 33,6 кв.м, сарай литер «Дд» площадью 49,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его интересы представляла представитель Самойлова О.Е., действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному 02 ноября 2016 года Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о 

<

данные изъяты>

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 21 февраля 2017 года установлен юридический факт принятия наследства по завещанию в течение шести месяцев ФИО1, после смерти своего отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из справки №151 от 24.11.2016 года, выданной администрацией Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области следует, что ФИО3, умершему, актовая запись о смерти № от 27.10.2009 года, на основании свидетельства на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах № от 20.05.1981г., выданного Исполкомом Маньковского сельского Совета народных депутатов, принадлежит на праве собственности целый жилой дом 1984 года постройки и надворные постройки: кухня, сарай, уборная, расположенные по адресу: 

<

адрес> На основании записи в похозяйственной книге №26, лицевой счёт №

<

***> на 01.01.2002 года, ФИО3, умершему, 

<

данные изъяты> принадлежит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке площадью 3318 кв.м. Основание - похозяйственная книга администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» №19, лицевой счет №

<

***>. 

В соответствии с технически паспортом, составленным по состоянию на 23 декабря 2013 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что жилой дом литер «А» и сарай литер «Б» снесены и сняты с технического учёта.

Согласно разрешению Управления главного архитектора №39 от 20.05.1981 года ФИО3 Чертковский отдел архитектуры разрешил произвести строительство жилого дома из доброкачественного материала с несгораемой крышей на земельном участке по 

<

адрес> находящегося в его пользовании согласно решения общего собрания колхозников.

Кроме того, гараж литер «Г» и сарай литер «Дд», также не являются самовольными постройками, поскольку в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке гаража и строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах. 

При этом суд также учитывает, что строительство жилого дома, гаража и сарая произведено до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором произведено строительство жилого дома, гаража и сарая, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с кадастровый выпиской от 30 ноября 2016 года, предоставлен в собственность ФИО3 с разрешённым использованием под жилую застройку.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан. 

Более того, по заключению эксперта ФИО4 от 22 сентября 2017 года по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома и хозяйственных построек установлено, что строения созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным включить в состав наследственной массы ФИО3 указанные в исковом заявлении объекты недвижимости и соответственно признать на них право собственности за наследником ФИО1. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующие объекты недвижимости: жилой дом, литер «Ввв1», общей площадью 83,0 кв.м, в том числе жилой площадью 55,9 кв.м; гараж, литер «Г», площадью 33,6 кв.м; сарай, литер «Дд», площадью 49,9 кв.м; расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, литер «Ввв1», общей площадью 83,0 кв.м, в том числе жилой площадью 55,9 кв.м; гараж, литер «Г», площадью 33,6 кв.м; сарай, литер «Дд», площадью 49,9 кв.м; расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2017 года. 

Председательствующий: