№ 2-3227/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-003990-98

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

судьи Кузьменко И.А., 

при секретаре Крупской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Азимут» к ФИО1 о взыскании пени запрсорочку уплаты арендных платежей,

установил:

истец в обоснование требований ссылается на то, что 07.02.2025 по делу № Советским районным судом г. Ростова-на-Дону принято решение о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Азимут» задолженности по договору субаренды № Т-22-38 от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения за период декабрь 2022 – февраль 2023 в размере 45000 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.11.2022 по 07.11.2022 в размере 945 рублей, за период с 30.11.2022 по 19.05.2023 в размере 56970 рублей. Ввиду непогашения ответчиком задолженности по арендным платежам, истец просит взыскать с ФИО1 пени за просрочку платежей за период с 20.05.2023 по 25.06.2025 в размере 311040 руб. с продолжением взыскания договорной пени в размере 0,9% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа до момента фактического исполнения основного обязательства.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебных повесток в почтовом отделении связи уклонился, что, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, 01.10.2020 между ОООО «Азимут» и ФИО1 был заключен договор субаренды № №, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду часть нежилого помещения общей площадью 12 кв.м, расположенного на 1 этаже по адресу:

<

адрес>, кадастровый№.

Арендная плата по договору определена в размере 15000 рублей в месяц.

В 5.6. Договора установлена ответственность арендатора за просрочку внесения платежей в счет арендной платы в виде пени в размере 0,9% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.02.2025, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 29.04.2025, с ФИО1 в пользу ООО «Азимут» взыскана задолженности по договору субаренды № Т-22-38 от 01.10.2020 за период декабрь 2022 – февраль 2023 в размере 45000 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.11.2022 по 07.11.2022 в размере 945 рублей, за период с 30.11.2022 по 19.05.2023 в размере 56970 рублей. При разрешении спора судом установлено, что арендные отношения между сторонами прекратились с марта 2023 г.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные выступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельство не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, обратного суду не доказано.

Неисполнение ответчиком своих договорных обязанностей является основанием для начисления пени за просрочку внесения арендных платежей с 20.05.2023, то есть с даты, следующей за периодом, за который ранее судом применены штрафные санкции, до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи330Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Истцом определена пеня по состоянию на 25.06.2025 в размере 311040 руб. при просрочке 768 дней.

По расчету суда на день вынесения решения пеня составляет 353160 рублей: 

20.05.2023 – 07.10.2025

872

45000,00 ? 0,9% ? 872

353160,00

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3)Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первойстатьи 333ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушениестатьи 35Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения договорных обязательств, соотношение сумм неустойки и основного долга, соотношение размера договорной неустойки (328,5% годовых) с размерами ставки рефинансирования, отсутствие каких-либо доказательств относительно убытков истца в связи с неисполнением обязательств ответчиком, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, и с целью установления баланса интересов сторон считает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки на основаниист. 333ГК РФ до 20000 рублей, что, по мнению суда, соответствует принципам добросовестности, разумности и справедливости.

При расчете пени по правилам ст. 395 ГК РФ за этот же период ее размер составит 17959,32 рублей. Таким образом, судом уменьшена договорная пеня не ниже минимально возможного размера ответственности по денежному обязательству.

Требование истца о взыскании договорной неустойки до момента фактического исполнения основного обязательства в размере 0,9% за каждый день просрочки от суммы долга подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 10276 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ООО «Азимут» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку уплаты арендных платежей по договору субаренды - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Азимут» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за просрочку внесения арендных платежей по договору субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 20.05.2023 по 07.10.2025 в размере 20000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10276 рублей.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Азимут» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за просрочку внесения арендных платежей по договору субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,9% от суммы просрочки за каждый день просрочки, начиная с 08.10.2025 до фактического исполнения обязательства.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2025 года.