Дело № 2-371/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.06.2023 года с.Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Цукановой Е.С.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Медведева М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 ФИО16 к ФИО5 ФИО17, ФИО5 ФИО18, несовершеннолетним ФИО3 ФИО19 и ФИО3 ФИО20 в лице законного представителя ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5 ФИО22, ФИО5 ФИО23, несовершеннолетним ФИО3 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 в лице законного представителя ФИО5 ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, территория СНТ Элита 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании права собственности на земельный участок и поданной декларации о строительстве является собственником жилого дома в 

<

адрес>, территория СНТ Элита 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по просьбе ответчика ФИО4 зарегистрировала бывшую невестку ФИО4 с внуками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с супругом ФИО7 Однако ФИО4 с супругом и детьми постоянно проживают в 

<

адрес>, вещей в жилом доме не хранят, брак с сыном истицы ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Дети остались проживать с матерью. В жилом помещении ответчики числяться зарегистрированными. Ответчики на требования сняться с регистрационного учета, не реагируют, отказываются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет право собственности истца на данное жилое помещение, не позволяет распорядиться имуществом.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали, суду пояснила, что с регистрационного учета ответчики не снимаются добровольно, членами семьи не являются, у них другое место жительства, заключен другой брак. В содержании имущества ответчики участия не принимают. Просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО8 иск не признала, суду показала, что ей и несовершеннолетним внукам истицы некуда выписаться, в собственности жилья не имеет, проживает в жилом помещении в 

<

адрес> по договору аренды. Детям необходимо обучаться, поступить в учебные заведения для получения специальности. В указанном жилом помещении по адресу 

<

адрес>, территория СНТ Элита 

<

адрес> никто постоянно не проживает, поскольку дом пригоден для временного нахождения в летнее время. Ранее она с супругом всегда приезжала на дачу, помогала на участке, имелись их вещи, но истец их уничтожила. С отцом детей брак расторгнут в 2013 году, взысканы алименты. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком ФИО7

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что знакома с истицей и ее невесткой. Жилое помещение в СНТ используется семьей как дача, пригоден дом для проживания в летний период. ФИО14 с семьей в доме не проживают. У истицы и ответчицы возникли конфликтные отношения. 

Свидетель ФИО12 суду показал, что проживает в 

<

адрес>, знаком с истцом, ответчик ФИО4 в доме в СНТ не проживает, дом пригоден только для проживания в теплое время года. У сторон сложились конфликтные отношения. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в части ответчика ФИО7, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п.п.11-13 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании права собственности на земельный участок и поданной декларации о строительстве является собственником жилого дома в 

<

адрес>, территория СНТ Элита 

<

адрес>, запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из похозяйственной книге, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении 

<

адрес>, территория СНТ Элита 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак ФИО4 (ФИО13) и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО7

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ее дети и супруг получили во временное пользование до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО7 не проживает в жилом помещении в 

<

адрес>, территория СНТ Элита 

<

адрес>, членом семьи истца не является, родственные, семейные отношения у истца с ответчиком ФИО7 не возникали, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют, личные вещи в жилом доме не хранит, жилое помещение ответчику не предоставлено для проживания.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика ФИО7 утратившим право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что в жилом доме зарегистрированы несовершеннолетние дети с матерью - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак ФИО4 (ФИО13) с ФИО10 – сыном истицы, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из п.2 ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

Судом было установлено, что несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их мать были вселены и зарегистрированы в жилой дом бабушкой в качестве членов ее семьи. Дети с матерью периодически находились в спорном жилом помещении, в связи с чем, приобрели право пользования им, однако дети в силу своего возраста в настоящее время лишены возможности самостоятельно осуществлять свои права в отношении указанного жилого помещения. Их мать в силу конфликтных отношений, что подтверждают свидетели, также лишена возможности пользоваться жилым помещением.

Регистрация несовершеннолетних внуков истицы в спорном доме и их вселение туда были обусловлены волей их родителей и близких родственников. Несовершеннолетние в силу своего возраста не могут самостоятельно реализовать свои права, в том числе и право на выбор ими места жительства, который поставлен в зависимость от решения родителей.

Оснований полагать, что у несовершеннолетних и их матери прекратилось право пользования указанным жилым помещением, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца к ФИО4, несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО27 к ФИО5 ФИО28, ФИО5 ФИО29, несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично. 

Признать ФИО5 ФИО30 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, территория СНТ Элита 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО32 с регистрационного учета.

В иске ФИО3 ФИО31 к ФИО4, несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: С.Б. Хрещатая