Дело № 2-571/2025 (2-5567/2024)

УИД 50RS0029-01-2024-007247-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 ФИО9 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указал, что вселен в спорное жилое помещения на условиях социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца на основании ордера. В настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства. Спорная квартира является единственным жильем для истца. В связи с тем, что указанная квартира находится в муниципальной собственности истец обратился с заявлением в администрацию с просьбой о заключении с ним договора социального найма жилого помещения в отношении указанного жилого помещения, но получил отказ. 

На основании чего, истец просит обязать Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа по доверенности ФИО4 возражала против заявленных требований, указав, что доказательств о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. 

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен истец- ФИО3 ФИО10

Таким образом, истец Тарасовй ФИО13 в установленном порядке вселен в указанное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время. 

Из представленной выписки из домовой книги следует, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что иные лица, зарегистрированные отсутствуют (л.д. 7). 

Истец ФИО3 ФИО12 несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет, что подтверждается представленными справкой о начислениях и оплате по лицевому счету и платежными документами.

ФИО2 обратился в администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, однако ему было отказано на том основании, что отсутствуют сведения о его вселении на условиях социального найма.

Из ответа на судебный запрос, представленный Комитетом по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области следует, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью; сведения о вселении в спорное жилое помещение отсутствуют. 

Таким образом, суд приходит к выводы о том, что ФИО2 в установленном законом порядке был вселен в спорное жилое помещение на условиях социального найма, на его имя открыт финансовый лицевой счет, им производится в установленном порядке оплата коммунальных услуг, в связи с чем, решение администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области нарушает права и законные интересы истца, поскольку он не может реализовать свое право на заключение договора социального найма жилого помещения, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

Доводы ответчика основаны на ином толковании закона применительно к установленным фактическим обстоятельствам, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска, поэтому отклоняются судом как необоснованные. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО14 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Возложить на Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области обязанность заключить с ФИО3 ФИО15 договор социального найма жилого помещения - квартиры, площадью № кв.м., состоящего из трех комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 03 марта 2025г.

Председательствующий Ю.А. Кокорев