38RS0№-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения - 3-комнатной квартиры, расположенной по Адрес Б, Адрес, в Адрес в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации 38-АГ 232229 от 21.12.2005г. В данной квартире он проживал с семьей: женой ФИО4 и сыном ФИО2, Дата года рождения, который был зарегистрирован в квартире Дата. В августе 2017г. брак между истцом и ФИО4 был расторгнут и сын ФИО2 вместе с матерью переехал на постоянное местожительства в квартиру бывшей супруги ФИО4, располагавшейся в мкр. Юбилейный Адрес. На протяжении более 5 лет ФИО2 проживает отдельно. Отношений не поддерживают, поскольку ответчик совершает в отношении истца неблаговидные поступки, обманным образом продал принадлежащий истцу автомобиль и гараж. ФИО2 никаких расходов по содержанию жилого помещения, поддержанию в рабочем состоянии санитарно-технического оборудования в квартире не несёт, ремонты не производит, общедомовые расходы по содержанию многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение также не оплачивает. Истец вынужден нести все вышеперечисленные расходы за взрослого трудоспособного ответчика, что существенным образом ухудшает его материальное положение. Кроме того, регистрация в жилом помещении ФИО2 ограничивает право распоряжения принадлежащим истцу помещением по своему усмотрению, выбора места проживания приближенного к родственникам, к медицинским учреждениям, проживания в более экологически благоприятном районе. Место своего фактического проживания ФИО2 скрывает не только от истца, но и от налоговых органов и кредитных организаций, злостным должником которых он является на протяжении нескольких лет. Все налоговые уведомления и уведомления кредитных организаций, инициирующих принудительные взыскания с ответчика, поступают на адрес жилого помещения истца. ФИО2 ими не интересуется и не забирает. Истец приводит положения ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.27 Конституции РФ, правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от Дата. Указывает, что в настоящее время ответчик ФИО2 уже длительное время, более пяти лет не проживает в принадлежащей истцу на праве собственности квартире. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, поскольку ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес фактического проживания ФИО2 истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, все принадлежащие ему вещи и имущество ответчик вывез в августе 2017 Адрес по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены на протяжении длительного времени. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, как собственник, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представил. 

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу. 

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от Дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АдресБ, Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Адрес.

Согласно представленной суду справки № от Дата, выданной ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», в квартире, расположенной по адресу: АдресБ, Адрес, с Дата зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном собственника – истца ФИО1

Кроме того, истцом ФИО1 в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие факт несения истцом единолично расходов по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АдресБ, Адрес.

Из пояснений истца ФИО1, изложенных в исковом заявлении, судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время, а именно, с августа 2017 года, не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: АдресБ, Адрес, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют, ответчик правом вселения в жилое помещение в течение указанного периода не воспользовался. 

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспорены, доказательств обратного не представлено. 

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в него вселиться не пытался, его личных вещей в указанной квартире нет, расходы, связанные с содержанием жилого помещения он не несет, в связи с чем, имеются основания для признания утратившим его права пользования спорным жилым помещением, поскольку выезд ответчика из спорного жилого помещения являлся его собственным волеизъявлением.

В судебном заседании также установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, вместе с тем, в данном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращался. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик в данном случае нарушает права и охраняемые законом интересы истца как собственника жилого помещения.

Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: АдресБ, Адрес, подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АдресБ, Адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АдресБ, Адрес.

Снять ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: АдресБ, Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.