Дело № 2-407/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 30.05.2019 года 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Казаковой И.В. 

при секретаре Емельяновой В.И., 

с участием прокурора Ушковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО12 предъявил иск к ФИО3 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, который мотивировал тем, что 09 декабря 2013 года, в соответствии с Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и надворных построек от 26.05.1992 № 246р, зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> и земельный участок. Он является единоличным собственником указанного жилого дома и земельного участка.

20.02.1996 года в доме по указанному выше адресу был зарегистрирован ФИО3 АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ФИО3 в данном жилом доме не проживает на протяжении 10 лет, неоднократно судим за совершение преступлений, многократно отбывал наказание в местах лишения свободы, употреблял наркотические средства. После последнего освобождения из мест лишения свободы в июле 2001 года в доме фактически не проживал, не имел постоянного места жительства, длительное время злоупотребляет спиртными напитками.

Приговором Мысковского городского суда от 12.03.2019 ответчик осужден к лишению свободы.

Регистрация ответчика в доме по адресу 

<

адрес> нарушает его права, т.к. по месту регистрации ФИО3 регулярно приезжают сотрудники полиции, уголовно-исполнительной инспекции, сотрудники коллекторских агентств, лица, требующие возврата его долгов. В мой адрес систематически необоснованно высказываются различные претензии о том, что я укрываю его от правосудия.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Длительное время регистрация носит формальный характер.

Таким образом, ответчик утратил право пользования жилой площадью, поскольку будучи зарегистрированным по адресу, в данном жилом помещении в качестве члена семьи длительное время не проживал, обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка не выполнял, требований о вселении не предъявлял.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного.

Просит признать ФИО3 АлексА.а,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение в доме по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истца на иске настаивал.

Ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явился, иск получал лично, возражений по иску не представил, встречный иск не заявил.

Представитель ответчика – адвокат Мальцева Л.П. пояснила, что оснований возражать по иску не имеется.

Выслушав пояснения истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что имеются законные основания удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома распол. по адресу 

<

адрес>., что подтверждается Свидетельством о праве №

Согласно справки УФМС и сведениям в домовой книги, установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме истца. /л.д.12-15/.

Из материалов дела видно, что ответчик, являясь сыном умершей супруги истца и наследником по закону после умершей супруги истца, от доли в наследстве отказался в пользу истца, что подтверждается ответом нотариуса за исх № 196 от 23.05.19.

Договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает. 

Фактически ответчик выехал из дома, забрав все свои личные вещи и имущество, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что подтвердил свидетель ФИО1 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в доме нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 АлексА.а утратившим право пользования жилым помещением жилым домом – расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Решение изготовлено 30.05.2019 года.

Судья : И.В. Казакова