Дело № 2-2-150/2018

64RS0003-02-2018-000197-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года р.п. Турки

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Киреевой В.В., 

при секретаре Демёнове В.Ю., 

с участием помощника прокурора Турковского района Демченко Н.В.,

представителя ответчика ФИО1– адвоката Евтеевой Е.А., представившего удостоверение № 1842 и ордер № 71 от 16.11.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО2 обратилась в Аркадакский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 07 сентября 2018 года. В указанном жилом доме с 07 октября 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО1 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 12 сентября 2016 года, но по данному адресу он не проживал и не проживает. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, и она не знает, где он находится. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 на дату подачи искового заявления зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> но фактическое место жительства его неизвестно. В связи с чем, в целях обеспечения конституционного права административного ответчика на юридическую помощь, судом в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ, назначен в качестве представителя ответчика – адвокат Евтеева Е.А.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Евтеева Е.А. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать

Представитель третьего лица – МП ОП в составе МО МВД России «Аркадакский» по Саратовской области ФИО8 / по доверенности/ в судебное не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим способом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, изучив представленные документы, приходит к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 689, 699 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник имущества вправе передать его в безвозмездное временное пользование другой стороне в соответствии с назначением имущества. При этом каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В суде установлено, что согласно решению Аркадакского районного суда Саратовской области от 01 августа 2018 года ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 07 сентября 2018 года, поэтому она вправе распоряжаться своим жилым домом по своему усмотрению, в том числе предоставлять его в пользование другим лицам.

Решением Аркадакского районного суда Саратовской области от 01 августа 2018 года был расторгнут договор купли-продажи недвижимости от 12 сентября 2016 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в отношении жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Согласно объяснениям, указанному в исковом заявлении истцом, показаниям свидетеля ФИО11, решения Аркадакского районного суда Саратовской области от 01 августа 2018 года, данных отдела адресно-справочной работы МП ОП в составе МО МВД России «Аркадакский» Саратовской области, ответчик ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 07 октября 2016 года на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 12 сентября 2016 года, но по данному адресу он не проживал и не проживает. Фактическое место жительства его неизвестно, никаких вещей он не привозил, не покупал, коммунальные услуги не оплачивал. 

Собственник дома письменно уведомила ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета, но он, не получает уведомление, поскольку фактическое место жительство неизвестно. 

В силу закона истец, как собственник дома вправе требовать прекращения договора пользования ее домом со стороны ответчика. Требования закона о предупреждении об освобождении жилого помещения, соблюдены.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 1, 3,16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 /в ред. от 25.05.2017 г/ каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту проживания. Регистрация устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. Является лишь способом учета граждан и носит уведомительный характер. Поэтому регистрация ФИО1 в доме истца лишь уведомляет надлежащие органы о месте жительства, и сама по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод истцов, в том числе их право собственности на жилье.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира.

Судом установлено, что принадлежащее ФИО2 жилое помещение не является местом жительства ФИО1, он не является собственником данного жилого помещения, соглашение о сохранении права пользования не достигнуто, а потому исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлине в размере в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением дома № по 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2 на праве собственности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В.Киреева