Дело № 2- 1402/2018 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 октября 2018 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре судебного заседания Макшанцевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Барыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества в размере 130 514 рублей 51 коп. и пени в размере 35137 рублей 68 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления главы Саткинского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района и ФИО, ФИО5, заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4780 кв.м, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ осталась не погашена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 514 рублей 51 коп. и пени в размере 35137 рублей 68 коп. ФИО. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В судебном заседание представитель истца Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района ФИО10 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что не является наследником, поскольку в права наследования не вступал, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что не является наследником, поскольку в наследство не вступал, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Привлеченный судом в качестве соответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна, направил заявление о пропуске срока исковой давности. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района и ФИО, ФИО5, заключили договор аренды земельного участка № (далее Договор) (л.д.20-22). 

В соответствии с п. 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для производственной деятельности, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 4780 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 Договора размер и сроки внесения арендной платы за Участок определены в приложении №, арендная плата вносится ежемесячно в равных долях (согласно расчета по месяцам) не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Арендная плата начисляется с момента подписания обеими сторонами акта приема- передачи (приложение № к Договору). Изменение размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему). Публикация сообщения об изменениях размера арендной платы в средствах массовой информации, а также доведение до сведения «Арендатора» нового размера арендной платы любым иным способом не могут рассматриваться, как изменение арендной платы в одностороннем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района, ФИО, ФИО5 подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым №, находящийся по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 5 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени. Процентная ставка пеней принимается равной 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области и ФИО11 заключено дополнительное соглашение, из которого следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., по всему тексту договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 заменен на арендатора ФИО11. Согласно пункта 3 указанного Дополнительного соглашения остальные условия договора аренды остаются неизменными.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданным отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района Челябинской области (л.д.72). 

Согласно справки нотариуса ФИО3, ФИО4, наследственного дела к имуществу ФИО. не заводилось (л.д.91,93). 

Согласно справки нотариуса ФИО2, после смерти ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению мужа умершей ФИО8 о принятии наследства по закону. В деле также имеются заявления ФИО6, ФИО7, сыновей наследодателя, об отказе от наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 были выданы свидетельства о праве собственности пережившему супругу на ? долю в праве общем совместном имуществе супругов, общее имущество: денежные вклады; о праве собственности пережившему супругу на ? долю в праве общем совместном имуществе супругов, общее имущество: нежилое помещение № складское по 

<

адрес>; о праве на наследство по закону на ? долю денежных вкладов; о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на квартиру по 

<

адрес>; о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на нежилое помещение № складское по адресу 

<

адрес>, ул. 2 квартал д.56 (л.д.95). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации данными в пункте 61 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО8 является мужем умершей - наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО9 

В силу ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В связи с тем, что наследники по закону ответчики ФИО6, ФИО7 отказались от наследства оставшегося после смерти ФИО9, отказ оформили надлежащими образом, в письменных заявлениях поданных к нотариусу по месту открытия наследства, подлинность их подписей на заявлениях нотариально удостоверены, следовательно, исковые требования Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка не подлежат удовлетворению.

При отсутствии спора о стоимости наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что наследник умершей ФИО9 – ФИО8 должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что трехгодичный срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать.

Положениями гражданского законодательства отдельно урегулирован вопрос применения исковой давности к дополнительным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что исковые требования о взыскании суммы неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. являются дополнительными к требованиям о взыскании долга по арендной плате, в удовлетворении указанных требований следует отказать.

В связи с чем, с ФИО8 подлежит взысканию в пользу истца задолженность в пределах наследственной массы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14491 руб. 89 коп., исходя из расчета 24836 руб. 88 коп.:365 дн.*148 дн.+38 526 руб. 32 коп:366 дн.*42 дн. и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 руб.88 коп., исходя из расчета ((22,77 (за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 2069,74*11%: 300*30)+ 47,05 (за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 4 139,48*11%: 300*31)+ 68,30 (за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 6209,22*11%: 300*30)+78,93 (за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 8278,96*11%: 300*26)+15,83(за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 8635,50*11%: 300*5)+ 123,28 ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 10 846,03*11%: 300*31) + 28,72(за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 13056,56*11%: 300*6)).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района к ФИО8 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 в пользу Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района задолженность в пределах наследственной массы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 491 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 руб.88 коп.

В удовлетворении остальной части иска Управлению земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района к ФИО8, отказать. 

В удовлетворении исковых требований Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района к ФИО6, ФИО7, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Секретарь Барыкина Е.В.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.