Дело № 2-7870/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хакимзянова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Е.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МКУ «Администрация Советского района ИК МО города Казани» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 

<

адрес изъят> в доме № 

<

адрес изъят> по ул. 

<

адрес изъят> города Казани, в которой была произведена перепланировка.

С целью узаконения произведенной перепланировки и считая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Из положений части 4 статьи 29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № 

<

адрес изъят> по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>, д. 

<

адрес изъят>, принадлежит на праве собственности истцу. 

Из проекта перепланировки АО «Бюро технической инвентаризации РТ» следует, что спорная квартира расположена на 1 этаже пятиэтажного жилого дома; жилое помещение до перепланировки состояло из жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., туалета – 1 кв.м., коридора – 4,3 кв.м, шкафа – 0,9 кв. м., общая площадь квартиры по ЖК РФ соответствует 15,7 кв.м. 

Проектом перепланировки и переустройства квартиры, изготовленным АО «Бюро технической инвентаризации РТ» предусматривается устройство совмещенного санузла на площади туалета и площади шкафа. Для этого: демонтируется существующая гипсолитовая перегородка, согласно плану, существующий вход между жилой комнатой и шкафом закрывается гипсокартонном ГКЛВ, производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в санузле, санузел оборудуется унитазом и умывальником с подключением в существующие сети водопровода и канализации.

В данной квартире изначально отсутствовала кухня.

В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 14,0 кв.м. (по ЖК РФ), жилая площадь – 8,4 кв.м. 

Согласно экспертному заключению от 19.07.2018 № 

<

данные изъяты>, утвержденному руководителем автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями). 

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО г. Казани от 01.08.2018 № 06-10-28/1904 ФИО1 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения, и является самовольной.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>, д. 

<

адрес изъят>, кв. 

<

адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Казань, ул. 

<

адрес изъят>, дом 

<

адрес изъят>, квартира 

<

адрес изъят> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья А.Р. Хакимзянов

Мотивированное решение составлено 17.09.2018,

Судья А.Р. Хакимзянов