Дело № 2-8304/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

с участием прокурора Крупновой А.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 МакаР. к ФИО3 Ю.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности ФИО2 пояснила, что ее доверитель является нанимателем вышеуказанной квартиры. Ответчик – сын истца, был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи. однако фактически не проживает в ней с 2000г. По указанному адресу на имя ФИО3 приходит корреспонденция от кредитных организаций с требованием об оплате задолженности. Ответчик не участвует в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием квартиры, что ложится на нанимателя дополнительным бременем. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО3 в зал судебного разбирательства не явился, место его жительства неизвестно.

Суд считает возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, слушать дело по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации, назначив адвоката Донец Л.В. в качестве его представителя в судебном заседании. 

Представитель ответчика адвокат Донец Л.В. против иска возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав представителей истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что нанимателем 

<

адрес> в г. Краснодаре является ФИО1

Кроме нанимателя в квартире зарегистрированы: дочь ФИО8, внучка ФИО2 и сын ФИО3

Из показаний истца следует, что фактически ответчик спорной квартирой не пользуется с июля 2000г., выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей и принадлежащего ему имущества в квартире нет, попыток ко вселению с указанного времени не делал; она не считает ответчика членом своей семьи. ФИО3 не несет обязательств, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием квартиры, что влечет расходы, которые ложатся на него дополнительным бременем. 

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается также актом о не проживании, подписанным соседями истца и удостоверенным председателем ТОС №.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 – соседи истца также подтвердили, что ответчик выехал из спорной квартиры в 2000г., переехал на другое место жительства. 

В материалах дела имеются уведомления на имя ФИО3 от кредитных организацией с требованием погасить задолженности, в противном случае угрожают описью, арестом и принудительным изъятием имущества.

По смыслу ст. 71 ЖК РФ отсутствие кого-либо из занимающих жилое помещение по договору социального найма граждан не освобождает их от исполнения обязанностей в отношении данного помещения, установленных ЖК РФ.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании не установлено, что имеются обстоятельства, препятствующие ответчику в пользовании жилым помещением. Суд полагает, что, ФИО3 выехал из квартиры добровольно, он не исполняет обязательств, связанных с уплатой коммунальных и других расходов по содержанию жилья, соответственно не сохранил за собой право на пользование спорным жилым помещением.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать права, предусмотренные договором социального найма в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, он не сохранил за собой право на пользование данным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 МакаР. к ФИО3 Ю.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ча прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ча с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение месяца.

Судья

Советского районного суда Э.Р. Платонова