Дело № 2- 156/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 03 марта 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на здание с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что испрашиваемый объект недвижимости предоставлен его семье по договору социального найма. Истец имеет регистрацию в испрашиваемом доме, несет расходы по его содержанию и в приватизации не участвовали. В досудебном порядке признать право собственности не представляется возможным, поскольку жилой дом не состоит на балансе органов местного самоуправления.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что квартира предоставлена матери ФИО2, которая работала в медпункте.

Представитель администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Абакановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Протокольным определением суда от 04 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из разъяснений пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

дата> года между наймодателем администрацией Абакановского сельского поселения, действующей от имени собственника жилого помещения администрации Череповецкого муниципального района, и нанимателем ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам её семьи передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Совместно с нанимателями в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО3 и ФИО1

Согласно выписке из постановления администрации Абакановского сельского поселения от 

<

дата> года 

<

№> «Об утверждении названий улиц и нумерации домов населенных пунктов Абакановского сельского поселения», по адресу: 

<

данные изъяты>, собственником значится ФИО2

В испрашиваемом жилом доме ФИО1 имеет регистрацию с 

<

дата> года по настоящее время.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный дом.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика и третьих лиц, проживание истца в спорном жилом помещении, тот факт, что право собственности на дом возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (пункта 5 части 2 статьи 14, статья 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, 

<

№>) право собственности на здание с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 111 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 10 марта 2025 года.