по делу №2-1914/2024

УИД: 73RS0003-01-2024-003029-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 25 сентября 2024 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,

при помощнике судьи Сиворакше В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 с 2013 года является членом ГСК «ГСК-33» и владеет гаражным боксом №. При этом им полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс. Согласно заключению эксперта АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» (Ульяновское областное БТИ) гаражный бокс № соответствует требованиям градостроительных норм, строительных норм и правил, нормативных документов по пожарной безопасности, а также требованиям санитарных норм и правил и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на расположенный в гаражно-строительном кооперативе «ГСК-33» гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный, по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов № от 26 мая 1987 года гаражно-строительному кооперативу № выдано разрешение на строительство полуподземных гаражей на 35 автомашин на участке № по генплану 16 микрорайона, отведенном ранее решением горисполкома № от 17 июня 1976 года. 

Постановлением мэра города Ульяновска № от 12 ноября 1992 года подтверждена общая площадь в границах землепользования ГСК «33» в размере 

<

данные изъяты> кв. м., в постоянное пользование ГСК «33» передано 

<

данные изъяты> квадратных метров земель общего пользования, в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «33» предоставлено 

<

данные изъяты> квадратных метров. 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 16 ноября 1992 года (кадастровый №), границы установлены в соответствии с требованиями законодательства в 2013 году.

28 ноября 2014 года подготовлен градостроительный план вышеуказанного земельного участка. 

До настоящего времени ГСК «33» в эксплуатацию не введен.

Судом установлено, что на основании свидетельства № от 16 ноября 1992 года члену ГСК «33» ФИО на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров для размещения гаража №.

В 2013 году ФИО продала гараж № ФИО1, с указанного времени ФИО1 принят в члены ГСК 33, что подтверждается справкой ГСК «ГСК 33» от 02 июля 2024 года, членской книжкой истца.

Из инвентарного дела, представленного ОГУП БТИ, следует, что гаражный бокс № в ГСК «33» в эксплуатацию не сдан.

Из технического паспорта гаражного бокса № следует, что указанный гаражный бокс был возведен в 1984 году.

Согласно заключению АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» (Ульяновское областное БТИ) № от 31 июля 2024 года, гаражный бокс № соответствует требованиям градостроительных норм, строительных норм и правил, нормативных документов по пожарной безопасности, а также требованиям санитарных норм и правил и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку земельный участок был отведен ГСК «ГСК 33» под строительство гаражных боксов, при строительстве гаража нарушений строительных норм и правил не выявлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой.

Членство ФИО1 в ГСК «ГСК 33» подтверждается исследованными в ходе рассмотрения дела документами и ГСК «ГСК 33» не оспаривалось.

Исходя из анализа указанных документов, пояснений сторон, и свидетеля, судом сделан вывод о том, что ФИО являлась членом ГСК «ГСК 33» с начала существования данного кооператива до 2013 года, после чего передала в свой гаражный бокс ФИО1, который с указанного времени стал членом ГСК «ГСК 33» и пользователем спорного гаражного бокса. Доказательств обратного суда не представлено.

Учитывая, что строительства спорного объекта осуществлялось членом ГСК «ГСК 33» за счет своих собственных средств хозспособом (доказательств обратного не представлено), ФИО и ФИО1 были приняты в члены кооператива, паевой взнос за гаражный бокс полностью уплачен, суд приходит к выводу о том, что данный объект создан ФИО для себя за свой счет в соответствии с требованиями действующего законодательства, после чего продан ФИО1

Как было указано выше в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № в ГСК «ГСК 33», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «ГСК 33» по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Резовский Р.С.

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2024 года.