Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А., при секретаре Чикуновой Е.С., с участием:

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Рязань», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 10», Фонду капитальному ремонту многоквартирных домов Рязанской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «ЖЭУ № 10» и Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам, в котором просит:

определить порядок участия ее и ответчика ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому собственнику;

обязать ООО «ЖЭУ № 10» начислять оплату за коммунальные услуги и содержание жилья в 

<

адрес>, заключив с истцом и ответчиком ФИО4 отдельные договоры с выдачей отдельных платежных документов из расчета 

<

данные изъяты> доля платежей на истца, 

<

данные изъяты> доля платежей на ответчика ФИО4;

обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области начислять взносы за капитальный ремонт по 

<

адрес> с выставлением отдельных счетов для истца и ответчика ФИО4 и выдачей отдельных платежных документов из расчета 

<

данные изъяты> доля платежей на истца, 

<

данные изъяты> доля платежей на ответчика ФИО4;

обязать ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» производить раздельное начисление платы по договору поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ за услугу по поставке газа в 

<

адрес> с выставлением отдельных счетов для истца и ответчика ФИО4 и выдачей им отдельных платежных документов из расчета 

<

данные изъяты> доля платежей на истца, 

<

данные изъяты> доля платежей на ответчика ФИО4В;

распределить задолженность за жилищные и коммунальные услуги по 

<

адрес>, согласно данных лицевого счета № на момент вступления решения суда в законную силу, следующим образом: сумма указанной задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, домофон, антенна, прочие услуги подлежат оплате ответчиком ФИО4; сумма указанной задолженности за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт подлежит оплате ответчиком ФИО4 – в размере 

<

данные изъяты> доли, истцом ФИО3 – в размере 

<

данные изъяты> доли.

В обоснование своих исковых требований ФИО3 указывает, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником второй доли в указанной квартире является ее брат (ответчик по делу) ФИО4 Указывает, что несмотря на то, что в выписке из ЕГРН за ответчиком ФИО4 зарегистрирована по праву собственности 

<

данные изъяты> доля в данной квартире, полагает, что ответчик ФИО4 должен признаваться собственником 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры, поскольку ДД.ММ.ГГГГ сособственник данной квартиры – ФИО1 (мать истца и ответчика) умерла, а принадлежащая ей 

<

данные изъяты> доля перешла к ней и ответчику в порядке наследования в равных долях. С заявлением о желании принять наследство ответчик ФИО4 обращался к нотариусу ФИО2, однако от получения соответствующих правоустанавливающих документов, которые требуют оплаты госпошлины, а также от регистрации права на 

<

данные изъяты> долю, уклоняется. Ответчик длительное время уклоняется от участия в расходах по содержанию спорного жилья и от оплаты коммунальных услуг. Указывает, что ответчик ФИО4 злоупотребляет спиртным, ведет антисоциальный образ жизни, на одном месте долго не задерживается. Из-за невозможности совместного проживания с таким человеком, она вынуждена проживать в другом месте, в связи с чем ответчик пользуется всей 2-х комнатной квартирой, но никаких платежей за данную квартиру не производит. Согласия о порядке несения ответчиком расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг невозможно, поскольку ответчик в принципе не намерен нести указанные расходы. До недавнего времени она единолично оплачивала все потребленные ответчиком коммунальные услуги, вносила плату за содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, затем ее материальное положение ухудшилось и она не намерена далее единолично нести бремя содержания всей квартиры, которой не имеет возможности пользоваться. Все это нарушает ее имущественные и жилищные права. Указывает, что согласно справке МП «КВЦ» о расчетах за ДД.ММ.ГГГГ г. общий размер задолженности составил 17 571,60 рублей. Наличие подобных долгов портит кредитную историю граждан и может повлечь для нее, отказ в предоставлении ипотечного кредита для покупки собственного жилья. Просит выставлять ей счета по жилищно-коммунальным услугам, квартплате и взносам на капитальный ремонт, которые бы соответствовали ее 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на спорную квартиру, с выдачей ей соответствующих платежных документов, подтверждающих отсутствие у нее какой-либо задолженности по указанным платежам. При обращении в ЖЭУ и к другим ответчикам по вопросу разделения учета начислений по квартире между ней и ответчиком ФИО4 в соответствии с 

<

данные изъяты> долей каждого в праве собственности, ей разъяснялось, что отдельные лицевые счета для каждого сособственника они не открывают; учет по квартире и ответственность сособственником должна быть общей, а сами сособственники между собой должны решать кто из них и в каких суммах будет оплачивать общие начисления по квартире. По оплате жилья и ЖКУ по лицевому счету №, полагает, что она подлежит распределению между ней и ответчиком ФИО4 поровну в отношении следующих услуг: содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт. Считает, что задолженность по оплате таких услуг, как холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, домофон, антенна, прочие услуги – подлежит оплате ответчиком ФИО4, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года она не проживает в спорной квартире. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «ЖЭУ № 10», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, представители третьих лиц МП г. Рязани «КВЦ», ЗАО «Видикон-М», МУП «РМПТС», ООО «Видикон» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. 

В соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве истцу ФИО3, ответчику ФИО4 и ФИО1 (матери истца и ответчика).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, в виде 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры. Истец и ответчик обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, приняла наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартир, таким образом она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик ФИО4 до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону не получил.

Таким образом, спорная квартира в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений сторон, данных в предварительном судебном заседании следует, что в спорной квартире проживает один ответчик ФИО4 Истец ФИО3 проживает по иному адресу. 

По лицевому счету жилого помещения значится задолженность по неоплаченным жилищно-коммунальным услугам.

На день рассмотрения задолженность составила 30 473,90 рублей, из которых: содержание жилья – 5 503,17 рублей; отопление – 16 542,11 рублей; холодное водоснабжение – 817,07 рублей; водоотведение – 806,02 рублей; электроснабжение – 2 124,24 рублей; взнос на капитальный ремонт – 3 392,46 рублей; домофон – 240 рублей; антенна – 560 рублей; прочие услуги – 521,27 рублей; содержание жилья (пеня) – 108,79 рублей; отопление (пеня) – 75,32 рублей; холодное водоснабжение (пеня) – 35,20 рублей; водоотведение (пеня) – 41,97 рублей; электроснабжение (пеня) – 6,14 рублей.

Из пояснений ФИО3 следует, что между нею и ответчиком ФИО4 соглашения о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг достигнуто не было. 

Истец долгое время единолично оплачивала все потребленные коммунальные услуги, вносила плату за содержание жилья, взносы на капитальный ремонт и другие услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями счет-квитанций МП «КВЦ» по оплате ЖКУ и прочих услуг за ДД.ММ.ГГГГ года.

Обращения истца ФИО3 в ЖЭУ и другие организации по вопросу разделения учета начислений по квартире между ней и ответчиком ФИО4 в соответствии 

<

данные изъяты> долей каждого в праве собственности разъяснено, что отдельные лицевые счета для каждого сособственника они не открывают, учет по квартире и ответственность сособственников должна быть общей, а сами сособственники между собой должны решать кто из них и в каких суммах будет оплачивать общие начисления по квартире. 

Из представленных истцом документов следует, что начисляемая плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения (исполнитель ООО «ЖЭУ № 10»), отопление (исполнитель МУП «РМПТС»), холодное водоснабжение и водоотведение (исполнитель МП «Водоканал города Рязани»), электроснабжение (исполнитель ООО «РГМЭК»), газоснабжение (исполнитель ООО «Газпром межрегионгаз Рязань»), взнос на капитальный ремонт (исполнитель Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), домофон (исполнитель ООО «Видикон»), антенна (исполнитель ЗАО «Видикон-М»).

Также судом установлено, что спорное жилое помещение оснащено газовыми приборами и счетчиком газа.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами, помимо объяснений истца подтверждены следующими документами: копией справки о расчетах за ДД.ММ.ГГГГ г., копиями счет-квитанций по оплате коммунальных услуг, копией договора поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о задолженности и другими материалами дела.

Из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, являются собственники жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что удовлетворение исковых требований об определении порядка участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру в долевом соотношении – 

<

данные изъяты> доли для каждого из сособственников от общей суммы начислений за жилищные и коммунальные услуги является правомерным.

С учетом изложенного суд полагает, что обязанность по формированию отдельных платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, расположенному по адресу: 

<

адрес>, должна быть возложена на управляющую организацию ООО «ЖЭУ № 10».

При этом требования ФИО3 о возложении обязанности на ООО «ЖЭУ № 10», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» определить порядок участия ФИО3 и ответчика ФИО4 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку указанный спор подлежит разрешению между пользователями (собственниками) жилого помещения, а указанные ответчики прав ФИО3 не нарушали, ее право производить самостоятельную плату за жилищно-коммунальные услуги согласно предлагаемого порядка не оспаривали.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам, суд полагает распределить по предложенному истцом варианту, так как ответчиком не представлены возражения по данному обстоятельству.

Таким образом, сумма задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, домофон, антенна, прочие услуги подлежат оплате ответчиком ФИО4

Сумма задолженности за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт подлежит оплате истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли с каждого собственника спорной квартиры.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно положениям части 1 статьи 88, статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся расходы, признанные судом необходимыми расходами.

Судом установлено, что при подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 1 200 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией. Указанные суммы подлежат возмещению с ответчика ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Рязань», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 10», Фонду капитальному ремонту многоквартирных домов Рязанской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес>, в следующих долях: за ФИО3 – 

<

данные изъяты> доля от начисленных сумм за ФИО4 – 

<

данные изъяты> доля от начисленных сумм.

Возложить на управляющую компанию – общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 10» обязанность формировать отдельные платежные документы (в том числе документы в электронной форме, размещенные на сайте) на оплату жилищно-коммунальных услуг за названную квартиру в соответствии с установленными долями.

Распределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, согласно данных лицевого счета № на момент вступления решения суда в законную силу, следующим образом:

сумму задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, домофон, антенна, прочие услуги в полном объеме на день вынесения решения суда, оплачивает ФИО4;

сумму задолженности за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт на день вынесения решения суда, оплачивают ФИО4 и ФИО3 в равных долях по 

<

данные изъяты> доли.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

В остальной части требований ФИО3 отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись- Васильева М.А.

Копия верна. Судья Васильева М.А.