Дело № 2-140/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истца администрации Ленинского района г. Чебоксары ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары, Администрации Ленинского района г. Чебоксары к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску С-вых к Администрации Ленинского района г. Чебоксары о признании членами семьи нанимателя,

установил:

Администрация г. Чебоксары, Администрация Ленинского района г. Чебоксары обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО6 с требованием о признании Ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении Ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, обязании снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковое заявление мотивировано тем, что дата Ответчики обратились в администрацию адрес с заявлением о заключении с ними договора социального найма на квартиру по адресу: адрес. В обосновании наличия права на заключении такого договора указали факт проживания по спорному адресу с дата. Ордер утерян. Согласно выписки из лицевого чета, по оплате коммунальных услуг имеется задолженность.

Наниматели ФИО7 и ФИО8 с заявлением заключении договора социального найма, о вселении С-вых в качестве членов семьи нанимателя в администрацию района не обращались. При этом, в администрации района имеются сведения о смерти обоих нанимателей. Таким образом, ответчики, без согласия нанимателей, с дата проживают в спорном жилом помещении. 

В очереди на улучшение условий в администрации района они не состоят, сведений о наличии права на получение жилого помещения во внеочередном порядке, также не имеется. Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования г. Чебоксары. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 69 ЖК РФ, 672 ГК РФ, указывают, что регистрация Ответчиков не порождает каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, каких-либо прав у Ответчиков на жилое помещение не порождает. Оснований для заключения договора социального найма с ответчиками не имеется.

Ответчиками подано встречное исковое заявление о признании приобретшими право пользования, предоставлении в связи со сносом дома другого жилого помещения. 

В обосновании встречного иска указали, что дата они были зарегистрированы нанимателем жилого помещения в спорной квартиру по адресу: адрес письменного их согласия. В поквартирной карточке истцы указаны как родственники. До регистрации в жилом помещении в течении продолжительного периода времени истцы вели с ФИО7 общее хозяйство, питались вместе, поскольку она не работала и нуждалась в уходе и материальной поддержке. Имущество также приобреталась на общие цели и совместного пользования, это была кухонная мебель, посуда, производился текущий ремонт жилья. ФИО9 указанным жилым помещением не пользовался, материальную помощь матери ФИО7 не указывал. 

Регистрация С-вых в спорном жилом помещение была произведена с согласия ООО УК «Богданка». В настоящее время наниматели М-вы умерли. При таких обстоятельствах следует полагать, что Ответчику было известно о вселении ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение, однако, такое вселение им не было оспорено. 

Доводы ответчика в иске о том, что истцы не состоят в очереди на улучшении жилья, ранее судом не признанных членами семьи нанимателя, не могут быть признаны основанием для удовлетворения требований о выселении С-вых из указанного жилого помещения. Более того, они не могли раньше обращаться с заявлением о постановке на учет в очередь за получением жилья, поскольку ордер ими был утерян. При этом, следует учитывать, что они вселялись в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и, соответственно, стали фактически членами их семьи. Истцы другого жилья не имеют. 

В судебном заседании представитель истца администрации адрес ФИО1 первоначальный иск поддержала по изложенным в нем основаниям, а встречный иск не признала, пояснив, что ответчики не приобрели никаких прав на жилое помещение по адрес. Но поскольку данный дом сноситься, то Ответчикам предоставляется жилое помещение по договору социального найма. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 иск не признал, а встречный иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца администрации г. Чебоксары, ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6, представители третьих лиц УМВД России по г. Чебоксары, ООО «УК «Богданка», прокурор, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В силу ст. 167, ч.3 ст. 45 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе разбирательства дела установлено, что с дата ФИО4 с составом семьи из пяти человек: сама, ------ ФИО2, ------ ФИО5, ------ ФИО6, ------ ФИО2 зарегистрированы в кВ. адрес 

Квартира ----- адрес по состоянию на дата приватизированной не значится. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата вышеуказанная квартира является собственностью муниципального образования г. Чебоксары. 

Как следует из выписки из лицевого счета по данной квартире всего в квартире проживали ------ человек: ответственный плательщик ФИО7, ФИО9 (------), а также зарегистрированные дата ------ ФИО4 и племянники ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО5 

ФИО7 умерла дата, о чем было выдано свидетельство о смерти серии II-РЛ -----.

ФИО12 умер дата, что подтверждается записью акта о смерти ----- от дата.

Исходя из существа заявленных сторонами исковых и встречных исковых требований юридически значимым обстоятельством является установление факта приобретения Ответчиками права пользования жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частями 1 и 2 ст. 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из материалов дела (выписка из лицевого счета, поквартирная карточка), объяснений ответчиков, они были вселены в адрес в качестве племянников и сестры нанимателя в установленном законом порядке, проживали и совместно вели общее хозяйство.

С дата они были зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173.

Как следует из п. 16 Правил (в редакции на 12.09.2007) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, не имеется оснований сделать вывод о несоблюдении установленного законом порядка вселения Ответчиков в спорное помещение.

Истцом, оспаривающим данное обстоятельство, не представлено никаких соответствующих доказательств.

При таких обстоятельствах, первоначальный иск удовлетворению не подлежит, а встречные требования о признании Ответчиков приобретшими право пользование жилым помещением по адресу: адрес. 

Как следует из пояснений и представителя Истца и Ответчиков адрес подлежит снесению и фактически не жилой.

Из представленных Ответчиками фотографий следует, что дом находится в полуразрушенном состоянии.

Указанные обстоятельства признаются истцом и подтверждаются электронным паспортом указанного дома. 

В данной части к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ст.ст. 86, 89 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

С учетом изложенного, встречный иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Исходя из характеристик жилого помещения по адресу: адрес, должно быть предоставлено жилое помещение благоустроенное применительно к условиям г. Чебоксары, общей площадью не менее ------ кв.м. в черте г. Чебоксары. 

В соответствии со ст. 333.19, 333.36 НК РФ, 98, 103 ГПК РФ, поскольку встречный иск удовлетворен, а администрация г. Чебоксары освобождена от оплаты госпошлины, оплаченная ФИО4 госпошлина подлежит возврату. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска Администрации г. Чебоксары, Администрации Ленинского района г. Чебоксары к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказать. 

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО6 приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию г. Чебоксары предоставить ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО6 взамен сносимого жилого помещения по адресу: адрес, другое благоустроенное применительно к условиям г. Чебоксары жилое помещение общей площадью не менее ------ кв.м. в черте г. Чебоксары на условиях договора социального найма.

Возвратить ФИО4 оплаченную госпошлину в сумме ------ руб. 

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы, представление в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Е.М. Данилин