Дело №

73RS0002-01-2024-001817-23 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 апреля 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А., 

при секретаре Комаровой К.А.,

с участием помощника прокурора Засвияжского района г.Ульяновска Лобосовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи она является собственницей жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирована ответчица, которая отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. В указанном жилом помещении не проживает, вещей ее не находится, оплату коммунальных платежей не производит, родственником и членом семьи не является. В связи с чем просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Судом к участию деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, ФИО12

Истица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 являлась сожительницей ее сына ФИО5 В 2020 году она ее зарегистрировала в доме со своими внуками. Поскольку совместная жизнь с сыном не сложилась, ФИО7 ушла из семьи. Вещей ее в доме нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие а также не возражала против снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области, третье лицо ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался. 

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, заключения помощника прокурора 

<

адрес>, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что собственником дома расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО2, на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Также данные обстоятельства подтверждаются выпиской ЕГРН.

Согласно сведений УМВД России по 

<

адрес> в данном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по настоящее время.

Как следует из искового заявления, ответчица в спорном доме не проживает длительное время. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Последнее место жительства ее неизвестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные платежи ею не оплачиваются, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Зубрилина

В окончательной форме решение изготовлено 06.05.2024