№ 2-1035/2021

03RS0032-01-2021-002135-54

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Бирск 

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Кашапова Д.М., 

при секретаре Зайнетдиновой М.Р.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. (Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). В ДД.ММ.ГГГГ на данном участке истец построил жилой дом. Во время выполнения ООО «Архитектура» кадастровых работ, необходимых для постановки на учет вновь построенного жилого дома, выяснилось, что жилой дом расположен не на участке с кадастровым номером, указанном в право удостоверяющих документах, а на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> т.е. во время проведения межевания был поставлен на учет не тот участок. На протяжении 8-ми лет истец пользовался своим участком, не предполагая, что его расположение не соответствует фактическому местонахождению. Из заключения кадастрового инженера следует, что для устранения выявленной ошибки необходимо прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Во внесудебном порядке истец не может разрешить проблему с земельным участком и оформить вновь построенный дом.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Определить, что решение суда является для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан основанием для аннулирования записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на имя истца. Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений не поступало. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

В ДД.ММ.ГГГГ на данном участке истец построил жилой дом. Во время выполнения ООО «Архитектура» кадастровых работ, необходимых для постановки на учет вновь построенного жилого дома, выяснилось, что жилой дом расположен не на участке с кадастровым номером, указанном в право удостоверяющих документах, а на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, о чем в материалах дела имеется заключение кадастрового инженера.

Таким образом, во время проведения межевания был поставлен на учет не тот земельный участок. 

На протяжении 8-ми лет истец пользовался своим участком, не предполагая, что его расположение не соответствует фактическому местонахождению.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для устранения выявленной ошибки необходимо прекратить право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 

Таким образом, в ходе рассмотрения судом дела, было подтверждено, что в ЕГРН за истцом закреплен не принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, в то время как фактически истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом расположен именно на данном земельном участке. 

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан основанием для аннулирования записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна: 

Подлинник решения суда находится в материале 

дела № 2-1035/2021 Бирского межрайонного суда РБ

Решение03.08.2021