Дело №2-3264/2018 04 октября 2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.,

при секретаре Дорониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил:

Представитель администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, с учетом принятых уточнений (л.д. 91-93) в суд с иском:

- о выселении ФИО1 из трёхкомнатной квартиры жилой площадью 45,98 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в однокомнатную квартиру жилой площадью 31,2 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- о вселении ФИО2 из трёхкомнатной квартиры жилой площадью 45,98 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>,в однокомнатную квартиру жилой площадью 31,2 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- обязании отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Мотивируя исковые требования, представитель истца указал, что Администрация муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области на основании областного закона Ленинградской области от 22.07.2008 года № 65-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Гатчинский муниципальный района» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данная трёхкомнатная квартира жилой площадью 45,98 кв. м. была предоставлена гражданке ФИО4 исполнительным комитетом Гатчинского райсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ на основании Ордера № от 18.12.1980г. Согласно справке о регистрации по форме № от 16.03.2018г. с 13.03.1981г. по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> справке Комитета по делам ЗАГС Гатчинского муниципального района 

<

адрес> ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ году. Договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в указанной квартире производилась на основании ордера ФИО4. Обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения не выполняют, имеют задолженность по оплате социального найма в размере 30 536,26 рублей. Указанная задолженность взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 33 Гатчинского района Ленинградской области от 06.04.2018 г. по делу № 2-332/2018. Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом принимались меры по установлению места нахождения или пребывания ответчиков. Ответчик ФИО1 о дате судебного заседания 04 октября 2018 г. был извещен путем личного вручения документов, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 114). Судебные извещения, направленные по известному суду адресу на дату судебного заседания 04 октября 2018 г. были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения без указания о не проживании адресата. Иного места жительства или пребывания ответчиков установить не представилось возможным. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиками не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление ответчиком, представленным им законом правом. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, а так же заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение данной обязанности в силу ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО4 исполнительным комитетом Гатчинского райсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 37).

ФИО1, ФИО2 постоянно зарегистрированы в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.38).

Главный квартиросъемщик, которому предоставлялось жилое помещение ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Судом установлено, что п.8 перечня объектов недвижимого имущества, передаваемого от муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденного законом Ленинградской области от 22 июля 2008 г. №65-оз администрация муниципального образования Елизааветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 25-26,27-28).

Договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в указанной квартире производилась на основании ордера ФИО4. 

Обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения не выполняют, имеют задолженность по оплате социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 28876 рублей 31 копейка, которая взыскана с ФИО1 судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 100) и возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 97-99).

Согласно сведениям ЕИРЦ Ленинградской области (л.д. 116) задолженность по жилищно-коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 138522 рубля 59 копеек – МУП ЖКХ «Сиверский», 426699 рублей 72 копейки – АО «Коммунальные системы», 33077 рублей 05 копеек – УФК по Ленинградской области, 68 рублей 72 копейки – АО ПСК. 

Обязанность внесения полной и своевременной оплаты за жилое помещение и ЖКУ предусмотрена ст. ст. 153, 155 ЖК РФ.

Каких-либо доказательств о том, что ответчики предпринимали меры к погашению образовавшейся задолженности, в материалах дела не содержится.

Ответчикам ФИО1 и ФИО2 истцом предоставляется однокомнатная квартира площадью 31,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> которая принадлежит на праве собственности администрации МО Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района 

<

адрес>, площадь квартиры составляет 31,2 кв.м (л.д.117-118,131). 

В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.132). Согласно представленному в суд Акту обследования данного жилого помещения – обследованное жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания (л.д.119-125).

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку обстоятельства невыполнения ответчиками возложенных на них обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подставляемое жилое помещение является благоустроенными, находится в районе настоящего проживания ответчиков, отвечает санитарным нормам и техническим требованиям, полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а потому не нарушают прав и законных интересов ответчиков. 

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о выселении граждан из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о выселении - удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 09 октября 2018 года.

Судья: