Дело № 2-364-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 10 февраля 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием: представителя истцов-ответчиков ФИО1, ответчиков-истцов ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

на основании договора мены от 25.05.1994 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 7.05.1992, договора дарения от 8.10.2019 ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать за ними по 1/5 доле за каждым право собственности на часть жилого дома общей площадью 77,8 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с встречным иском, в котором (с учетом уточнений) просят признать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью 74,3 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) за ФИО2 на 2/3 доли, за ФИО3 на 1/3 долю.

Представитель истцов-ответчиков в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск признал.

Ответчики-истцы первоначальный иск признали, встречный иск поддержали полностью.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает и первоначальные, и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) подтверждается договором мены от 25.05.1994.

Право собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 7.05.1992, договором дарения от 8.10.2019 и выпиской из ЕГРН.

Первоначально указанный жилой дом значился под № 8, впоследствии в связи с переадресацией изменен на № 2, что подтверждается справкой администрации Бессоновского сельского поселения.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются также собственниками земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) на котором расположена их часть жилого дома, по 1/5 доле каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), на котором расположена их часть жилого дома, при этом доля ФИО2 составляет 2/3, доля ФИО3 – 1/3.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение, при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

Согласно технической документации спорное жилое помещение представляет собой две части жилого дома (общей площадью 77,8 кв.м., жилой – 40,2 кв.м. и общей площадью 74,3 кв.м., жилой – 40,2 кв.м.).

Судом установлено, что стороны фактически пользуются изолированными частями домовладения, в которые имеются отдельные входы, оплачивают коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам. 

Поскольку раздел уже фактически осуществлен, и стороны пользуются именно теми помещениями, которые им предоставлены, споров между участниками долевой собственности по порядку пользования жилыми помещениями не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Встречный иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности на часть жилого дома общей площадью 77,8 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), по 1/5 доле за каждым.

Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 74,3 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), за ФИО2 на 2/3 доли, за ФИО3 на 1/3 долю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.02.2020.

Судья Ю.А. Переверзева