№ 50RS0046-01-2025-001802-73

Дело № 2-1406/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 августа 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 25 августа 2025 года. 

г. Ступино Московской области 14 августа 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хмыровой Н.В., при секретаре судебного заседания Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ПТО ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «ПТО ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период за период с 01.12.2021 года по 31.07.2024 года в размере 173827,93 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77107,10 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 8525,00 рублей. 

Исковые требования МУП «ПТО ЖКХ» обоснованы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Ступино, 

<

адрес>. На основании постановления Администрации Ступинского городского округа Московской области №3544-п от 22.11.2019 г. МУП «ПТО ЖКХ» наделено статусом гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Ступинского городского округа Московской области. На основании постановления Администрации Ступинского городского округа Московской области №-п от 22.11.2019 г. МУП «ПТО ЖКХ» наделено статусом гарантирующей организации в сфере теплоснабжения на территории Ступинского городского округа Московской области. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику и иным пользователям на законных основаниях, пользующимся помещение собственника, коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно, в том числе и ответчику. В нарушение законодательства РФ должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.12.2021 года по 31.07.2024 года в размере 173827,93 рублей; пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77107,10 рублей. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности. Судебным приказом от 08.10.2024 г. мировым судьей судебного участка 253 Ступинского судебного района Московской области в пользу заявителя - МУП «ПТО ЖКХ» взыскана задолженность за коммунальные услуги и госпошлина. Однако, от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, и просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от 19.02.2025 г. мирового судьи судебного участка 253 Ступинского судебного района Московской области, вынесенный судебный приказ был отменен.

Представитель истца МУП «ПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства истец извещён надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом пояснила, что последний платеж был произведен в декабре 2021 года, затем перестала оплачивать коммунальные услуги в связи с трудным материальным положением, так как все средства уходили на лечение больной матери. Из-за ухода за своей матерью долгое время не могла устроиться на работу. После смерти матери устроилась на работу, готова оплатить основной долг, при этом просила снизить начисленные пени и государственную пошлину. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы дела № по заявлению МУП «ПТО ЖКХ» о вынесении судебного приказа, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя их положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание жилья путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Исходя из п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания отсутствия вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства возложено на лицо, нарушившее обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила), порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 40 названых Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения к настоящим Правилам.

При этом объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира общей площадью 68,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Ступинский р-он, 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, зарегистрированном 04.10.2012 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 68-69).

ФИО1 с 12.12.1991 г. зарегистрирована по месту жительства в указанном выше жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14). 

В данной квартире с 30.01.2004 г. также зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Постановлениями Администрации городского округа Ступино Московской области от 22.11.2019 года №-п и №-п МУП «ПТО ЖКХ» наделено статусом гарантирующей организации в сферах теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Ступино Московской области (л.д. 33-34). 

Исходя из вышеуказанных правовых норм, ответчик ФИО1 должна была своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако не исполняла возложенные на нее обязанности по оплате коммунальных услуг.

В связи с неоплатой коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность перед истцом, которая согласно представленному истцом расчёту за период с 01.12.2021 года по 31.07.2024 года в размере 173827,93 рублей (л.д. 10-11); пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77107,10 рублей (л.д. 12-13).

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности. Судебным приказом от 08.10.2024 г. мировым судьей судебного участка 253 Ступинского судебного района Московской области в пользу заявителя - МУП «ПТО ЖКХ» взыскана задолженность за коммунальные услуги и госпошлина. Однако, от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, и просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от 19.02.2025 г. мирового судьи судебного участка 253 Ступинского судебного района Московской области, вынесенный судебный приказ был отменен (л.д. 9).

Таким образом, свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не выполняет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанная задолженность подтверждается представленным истцом её расчётом, который ввиду отсутствия арифметических ошибок и погрешностей сомнений не вызывает.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.

Расчёт задолженности ответчиком не оспаривается, и суд с ним соглашается.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не оспаривала наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом пояснила, что готова оплатить основной долг и просила снизить размер начисленной пени в связи с трудным материальным положением. В подтверждение заявленных доводов представила справки с места работы АО «Тандер» от 06.08.2025 г. о том, что она действительно принята на работу в АО «Тандер» с 04.04.2025 г., в настоящее время работает в должности «продавец» и ее оклад составляет 22450 рублей в месяц. 

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Из пункта 1 статьи 333 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 73 - 75 постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу о несоразмерности неустойки.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями. 

Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате соответствующих платежей, суд, с учетом материального положения ответчика, а также учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 60000 руб.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8528,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 10.04.2025 г. (в размере 5808,00 рублей) и № от 26.08.2024 г. (в размере 2720,00 рублей) (л.д. 5-6). 

Поскольку исковые требования МУП «ПТО ЖКХ» подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а именно в размере 8014,84 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «ПТО ЖКХ» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, г.о. Ступино, 

<

адрес>, в пользу МУП «ПТО ЖКХ» (

<

адрес>; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; КПП: 504501001; дата регистрации – 03.11.1998 года) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 31.07.2024 года в размере 173827,93 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8014,84 рублей, а всего в размере 241842 (двести сорок одна тысяча восемьсот сорок два) рубля 77 копеек.

В остальной части исковые требования МУП «ПТО ЖКХ» к ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.