16RS0043-01-2024-007587-07 

Дело № 2-324/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания В.В.Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению Исполнительному комитету Сухаревского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению Исполнительному комитету Сухаревского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 2002 году истец купил у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... поселение, ..., площадью 1243 кв.м. Истец с момента покупки пользовался данным земельным участком. Заключил договор электроснабжения данного земельного участка электричеством в 2003 году, газом. Факт пользования им земельным участком подтверждает Исполнительным комитетом Сухаревского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан. В регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано.

По изложенным основаниям истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:... площадью 1243 кв.м., в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариуса ФИО5 в судебное заседание не явились извещены.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от ...), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления N 10/22 от ..., исходя из статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции с ... до ...) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 данного Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 данного Кодекса.

Исходя из вышеизложенных норм права, под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Таким образом, приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, все иные земельные участки в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. 

Из материалов дела следует, что согласно похозяйственной книги ... владелец земельного участка расположенного по адресу: ... истец, лицевой счет 

<

***>.

Глава Сухаревского сельского поселения Нижнекамского муниципального района суду сообщил, что истец с 2002 года пользуется рассматриваемым земельным участком, ухаживает, оплачивает налоги.

Из материалов инвентаризации н.... сельского поселения Нижнекамского муниципального района, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1243 кв.м. является ФИО2.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного земельного участка является ФИО6.

Из указанных документов следует, что спорным земельный участок находился в частной собственности сначала у ФИО2, который впоследствии произвел отчуждение данного земельного участка истцу.

Допрошенные в зале судебного заседания свидетели, соседи истца по месту нахождения спорного земельного участка суду пояснили, что земельным участком пользуется истец более 20 лет.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 умер 06 февраля 2023 года.

По сообщению нотариуса Нижнекамского нотариального округа ФИО7, в перечень наследственного имущества рассматриваемый земельный участок не был включен. Наследники действий о включении данного земельного участка в наследственное имущество не производили. 

Поскольку испрашиваемый земельный участок не является объектом публичной собственности, и истец владеет им более 18 лет, иные лица кроме истца на данный участок не претендуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на рассматриваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению Исполнительному комитету Сухаревского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев