УИД: 23RS0058-01-2023-004260-78

К делу № 2-118/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец при этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ года наступила смерть ФИО11.

После смерти ФИО4 открылось наследство на его имущество, в том числе, и на земельный участок и жилой дом, расположенные по улице 

<

адрес> (ранее - в садоводческом товариществе «Железнодорожник») Хостинском районе города Сочи. 

При этом ФИО5 в 1994 году в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 726 кв.метров, что подтверждается Государственным актом.

Данным земельным участком, как указывают истцы, они пользуются в течение длительного времени, вплоть до настоящего времени, содержат его. Все они проживают в жилом доме, возведенном и расположенном на указанном земельном участке.

Однако, как указывает истец, ФИО5 ввиду состояния здоровья, не смог оформить свои права на данный земельный участок, имея лишь Государственный акт о праве собственности на данный земельный участок.

По указанному основанию нотариус отказал им в оформлении их наследственных прав на данный земельный участок, выдав свидетельства о праве собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

Таким образом, как указывают истцы, в связи с изложенными обстоятельствами они обратились в суд с настоящим иском, настаивая на включении указанного земельного участка в наследственную массу и признании за ними право общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Представитель администрации города Сочи, и Хостинского района города Сочи, действуя в одном лице, возражал против удовлетворения настоящего иска.

Представитель Росреестра и нотариус, являясь третьими лицами по настоящему делу, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, не явившись, не ходатайствовали ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств. 

Суд, выслушав истцов, представителя органов муниципальной власти, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истцы, обратившись в суд с настоящим требованием, представили в подтверждение его законности и обоснованности надлежащие доказательства. 

При этом, на л.д. 20 имеется свидетельство о смерти гр. ФИО12, смерть которого наступила ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом истцы представили суду надлежащие копию свидетельств о праве общей долевой собственности, на основании наследования по закону после смерти ФИО13 на жилой дом номер 

<

адрес> Хостинского района города Сочи ( л.д. с 15 по 19).

На л.д. 22 имеется Государственный акт о праве собственности, выданный ФИО14 на земельный участок, площадью 726 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «Железнодорожник» Хостинского района города Сочи.

Впоследствии адрес объекта недвижимости, а именно жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, изменен на ул. 

<

адрес> Хостинского района города Сочи.

При этом, действительно, право собственности наследодателя на указанный земельный участок до его смерти не было зарегистрировано в установленном порядке.

Статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с 1 января 2017 года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом пункт 2 данной нормы закона указывает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, в данном конкретном случае, истцы представили доказательства в подтверждение законности прав наследодателя на земельный участок.

Истцами представлена Выписка из Единого государственного реестра, подтверждающая, что такой объект недвижимости, как испрашиваемый истцами земельный участок, имеется и в его отношении осуществлен государственный кадастровый учет ( л.д. 11).

Помимо изложенного, истцами представлено Постановление администрации Хостинского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года о приеме в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного на спорном земельном участке ( л.д. 21).

Права истцов на данный жилой дом на настоящее время зарегистрировано в установленном порядке, в подтверждение чего суду представлены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д. 54).

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности наследодателю ФИО15 указанного земельного участка на момент его смерти.

В силу изложенного и в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истцы, как наследники первой очереди, имеют право на оформление своего права собственности на этот земельный участок.

При этом данным решением суда интересы органа муниципальной власти никаким образом не затрагиваются, поскольку орган муниципальной власти распорядился земельным участком в целом еще в 1992 году, предоставив его садоводческому товариществу «Железнодорожник», и никогда не оспаривая, в том числе, прав наследодателя на указанный земельный участок.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что истцы, как наследники первой очереди, имеют право на признание права собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу имущество, открывшееся после наступившей ДД.ММ.ГГГГ года смерти ФИО16, а именно: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 611 кв. метров, расположенный по улице ДД.ММ.ГГГГ в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

За ФИО1 признать право собственности на 1\4 долю земельного участка, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 611 кв. метров, расположенный по улице 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

За ФИО3 признать право собственности на 3\8 доли земельного участка, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 611 кв. метров, расположенный по улице 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

За ФИО2 признать право собственности на 3\8 доли земельного участка, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 611 кв. метров, расположенный по улице 

<

адрес> Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для регистрации возникновения права общей долевой собственности у ФИО1 (1\4 доля), ФИО3 (3\8 доли) и у ФИО2 (3\8 доли) земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 611 кв. метров, расположенный по улице ДД.ММ.ГГГГ в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 января 2023 года.

Судья Дидик О.А.