Дело № 2-2016/219 УИД:23RS0013-01-2019-003020-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 24 декабря 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Мартынова Ю.А., удостоверение № от 23.04.2003 года, ордер № от 24.12.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в ее домовладении значится зарегистрированной ФИО2. В 2017 году ответчик из ее дома съехала в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Ее вещей в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета она не может, так как ей неизвестно ее место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет она. Регистрация ответчика в ее домовладении не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли - продажи. В связи с обращением в суд она понесла дополнительные расходы: в юридической консультации за составление искового заявления в сумме 2500 рублей, оплатила госпошлину в размере 300 рублей, просит указанные расходы взыскать с ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в 2007 году девочку взяли в приемную семью. Когда отдавали детей в семью, директор всех предупреждала, что дети прописываются временно, как школу заканчивают, они автоматически выписываются. Их три сестры из одной семьи, она предупреждала, что выпишет. Две сестры сами снялись с учета, а ФИО2 не снялась с учета, не проживает с 2011 года. Через сайт в интернет «одноклассники» связалась, ФИО2 приехала с сожителем, у нее уже за эти годы ребенок родился, в настоящее время беременная вторым ребенком, а продолжает быть зарегистрированной у нее. Просит суд удовлетворить требования. 

Представитель ответчика, назначенный в связи с неизвестностью его места жительства, адвокат Мартынов Ю.А. полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку мнение ответчика неизвестно. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил суд дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании распоряжения главы администрации Новоукраинского сельсовета Гулькевичского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге в указанном жилом доме значится зарегистрированной ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает там с 2011 года, что подтверждено справкой администрации Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района от 27.11.2019 года. 

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Свидетель К.В. суду пояснил, что знает ФИО1 длительное время, знает, что у нее зарегистрирована, но не проживает с 2011 года ФИО2, ее вещей в доме нет.

Свидетель Х.А. суду пояснила, что ФИО1 – ее мама, ей известно по поводу регистрации ФИО2, что в 2007 году ее мама взяла на воспитание трех девочек сестер и до 2011 года они проживали, потом ФИО2 уехала и она не знает, где она. 

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в домовладении истца не проживает, истцом ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования на жилую площадь.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98, ст.100 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию понесенные истицей и подтвержденные документально судебные расходы: по оплате госпошлины – 300 руб., по оплате юридических услуг \за составление искового заявления\– 2500 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины – 300 (триста) рублей, расходы по оплате юридических услуг – 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, а всего 2800 рублей (две тысячи восемьсот рублей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 26 декабря 2019 года. 

Судья 

Гулькевичского районного суда 

Краснодарского края И.А.Бочко