... 

Дело 2-1221 (2018 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Ивановой В.А.,

при секретаре Анискиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ... ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск обратился в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ... ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обосновании иска указал истец, что 07 июня 2005 года с ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Служебное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Квартира предоставлялась ответчику и членам его семьи на период трудовых правоотношений с ОВД при УВД МО г.Ноябрьск. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют большую задолженность по оплате коммунальных услуг, оплату которой не производят. Сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства, нарушает право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение и создает препятствия уполномоченному органу по осуществлению мероприятий по сносу аварийного объекта.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержал.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ... ФИО исковые требования признали, указав, что с 8 марта 2013 года не проживает в спорной комнате, как их мебель и вещи залило в результате лопнувшей трубы. В результате залива комната стала не пригодной для проживания, также как залившие в ней мебель и вещи. С указанного времени они проживают в квартире у родственников и возвращаться в данную комнату не намерены. 

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьску в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

С учетом позиции истца, ответчиков, заключения прокурора, исследовав представленные сторонами доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи92Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фондаотносятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи92Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

07 июня 2005 года между Ноябрьским городским комитетом по имуществу и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения №, согласно которому последнему предоставлялось жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью ... кв.м. на состав семьи ... человека, включая истца и членов его семьи ФИО3 (супругу), ФИО2 (дочь), ФИО (сын), указанное жилое помещение предоставляется в связи с работой и на время трудовых отношений.

Из справки о регистрации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ноябрьск в г.Ноябрьск от 17 мая 2018 года и копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члены его семьи супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по месту жительства с 08 июня 2005 года. 

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено из акта проверки факта проживания от 04 апреля 2018 года, пояснений ответчиков, что с марта 2013 года по настоящее время в спорной комнате они не проживают, проживать, не намерены. Выехали ответчики из спорной комнаты по собственной инициативе, фактически отказавшись от пользования комнатой, расторгнув договор специализированного найма.

В силу ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях, (ч.3 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из выписки по лицевому счету на спорную комнату № в 

<

адрес> следует, что на 01 марта 2018 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 162148,28 рублей. Из чего следует, что ответчики длительное время не несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Таким образом с момента выезда ответчиков из спорной комнаты № 

<

адрес>, они отказались от своих прав по пользованию комнатой, утратили право пользования ею, не несут расходы по её содержанию.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами. 

10 февраля 2012 года заключением межведомственной комиссии Администрации г.Ноябрьск № (№) многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец как собственник жилых помещений данного многоквартирного дома не может распорядиться ими, снести в связи с аварийностью дом, поскольку в спорной комнате ответчики сохраняют регистрацию. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по спорному адресу. 

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет города Ноябрьска в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет города Ноябрьска в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий: ...

... 

...

... 

... 

... 

... 

...