Дело №2-509/19

42RS0042-01-2019-000825-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Шлыковой О.А.,

при секретаре: Родионовой К.К.,

с участием прокурора: Епишиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 21 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО4 ..... к Черкасских ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Черкасских С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец, а также ее несовершеннолетние дети, являются собственниками квартиры расположенной по адресу: .....2. На данный момент, согласно справке с места жительства ответчик фигурирует как прописанный в ней. В указанной квартире ответчик зарегистрирован, но не проживает, членом семьи истца не является.

ФИО4 просит суд признать Черкасских С.П. утратившим право пользования жилым помещением -квартирой по .....2, обязать отделение ОУФМС по ..... снять с регистрационного учета ответчика по адресу .....2.

В судебном заседании ФИО4, поддержала доводы и требования изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Черкасских С.П.., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель УФМС России по г.Новокузнецку, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании допрошен свидетель.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает по соседству с истцом. В доме по ..... проживает с 1982 года. До истца, примерно в 1996-1998 году, в квартире по .....2 проживала семья Черкасских - Нина, Алексей, Ольга, Сергей и Слава, которые на протяжении десяти лет больше не проживают в указанной квартире. Семья Черкасских продали квартиру и уехали. В указанной квартире в настоящее время проживает ФИО4. Когда семья Черкасских продавали квартиру, их сыну Сергею на тот момент было 9 лет, он выехал из квартиры вместе с родителями. 

Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора ..... ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования квартирой по .....2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ..... ФИО7 и ФИО8, в лице законного ФИО2 ФИО4 приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: .....2.

..... договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, ? доли в праве собственности по ..... доли приобретено в собственность ФИО4, и несовершеннолетним детям ФИО8, ФИО9, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... сделана запись регистрации ......

До настоящего времени в квартире по адресу: .....2 состоит на регистрационном учёте член семьи прежнего собственника данного жилого помещения Черкасских С.П. 

Как установлено судом, при заключении договора купли-продажи квартиры от ..... стороны договора достигли соглашения о снятии с регистрационного учета лиц зарегистрированных в спорной квартире до ....., в том числе и Черкасских С.П. В спорной квартире Черкасских С.П., после приобретения ее истцом, никогда не проживал, вещей его в квартире не имеет. Где в настоящий момент проживает Черкасских С.П., не известно. 

Также судом установлено, что собственником спорного жилья, а также членом семьи собственника ФИО4 ответчик Черкасских С.П. не является.

Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением - квартирой по .....2 между истцом ФИО4 и ответчиком Черкасских С.П. отсутствует, жилищных обязательств у истца перед ответчиком нет. ФИО4 не желает предоставить ответчику спорное жилое помещение в пользование. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО4, а также ее несовершеннолетним детям, на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Черкасских С.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....2.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии Черкасских С.П. с регистрационного учёта, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании Черкасских С.П. утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ..... к Черкасских ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Черкасских ....., ..... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....2.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Шлыкова

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: О.А. Шлыкова