дело № 2-664/2025

УИД: 86RS0021-01-2025-001032-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 11 ноября 2025 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Байкиной В.А., с участием,

помощника Югорского межрайонного прокурора ФИО4, 

представителя истца ФИО3,

при секретаре Волинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/2025 по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что согласно данным миграционного учета в 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> в настоящий момент значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО1 Указанный дом имел статус общежития, принадлежал на праве собственности муниципальному образованию городской округ 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ общежитие снято с кадастрового учета в связи со сносом. Земельный участок, на котором было расположено общежитие общей площадью 1415 кв.м., также принадлежит муниципальному образованию городской округ 

<

адрес>, в будущем планируется его застройка. Однако наличие регистрации по месту жительства гражданина ФИО1 препятствует в реализации прав собственника. Из справки Управления жилищной политики администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ответчиком не заключался договор найма на жилое помещение, решение о предоставлении жилого помещения не принималось, основания для регистрации ответчика отсутствуют, ФИО1 в спорное жилое помещение собственником не вселялся. Считала, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Ссылаясь на ст.ст. 20, 288, 304 ГК РФ, просила признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым домом общей площадью 428,3 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в дела материалам, в порядке заочного производства. 

Помощник Югорского межрайонного прокурора ФИО4 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как установлено, что ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал.

Выслушав мнение помощника прокурора, позицию представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель для различных видов деятельности» в связи с переходом права собственности на строение земельный участок изъят у предприятия «Тюментрансгаз» ОАО «Газпром» и передан комитету по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> в бессрочное пользование для обслуживания общежития № по 

<

адрес> общей площадью земельного участка 1375 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 428,3 кв.м., ранее принадлежало МО городской округ 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации 

<

адрес> ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, был снесен в связи с расселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, находящихся в аварийном многоквартирном доме. 

Из ответа ОМВД России по 

<

адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по договорам найма специализированных жилых помещений, по договорам безвозмездного пользования.

По информации Управления жилищной политики администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с гражданином ФИО1 муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> договор найма не заключался, решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не принималось.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 фактически в спорное жилое помещение не вселялся, право на вселение в спорное жилое помещение не приобретал. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Таким образом, каких-либо оснований для сохранения или возникновения у ответчика ФИО1 права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, доказательств ответчиком не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации 

<

адрес> о признании ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, то дополнительного решения суда в указанной части не требуется. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по 

<

адрес> – Югры. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета поадресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Копию настоящего решения после вступления в законную силу направить для исполнения в отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 25 ноября 2025 года.

Верно.

Судья Югорского районного суда В.А. Байкина

Секретарь суда А.С. Чуткова

Подлинный документ находится 

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-664/2025 

УИД: 86RS0021-01-2025-001032-92

Секретарь суда __________________