РЕШЕНИЕ

по делу № 2-749/2018

Именем Российской Федерации

4 мая 2018 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Тамбова, Неизвестной Т. П., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к Неизвестной Т.П., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на долю земельного участка.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 22.03.2018 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Неизвестной Т.П., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на долю земельного участка было объединено с гражданским делом по иску ФИО2 к Администрации г. Тамбова, ФИО3 и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 23.04.2018 г. гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г. Тамбова, Неизвестной Т.П., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на долю земельного участка было объединено с гражданским делом по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 и Администрации г. Тамбова о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование исков указано, что ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 28.10.2014 г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть 6 жилого дома *** ***, ФИО2 на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 11.03.2011 г. и определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 30.06.2011 г. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на названный жилой дом. ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2018 г. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорный дом.

Ответчики являются сособственниками указанного дома.

Постановлением Мэра г. Тамбова от 23.03.2000 г. № *** ФИО1 предоставлено 551, 62 кв.м. земельного участка в аренду. В настоящее время в ее пользовании находятся: земельный участок 3/3 площадью 171 кв.м., земельный участок 3/2 площадью 255 кв.м. и земельный участок мест общего пользования площадью 106,4 кв.м., а всего площадью 532,4 кв.м. и составляет 775/10000 долей в праве общей долевой собственности на участок согласно плану границ земельного участка от 2005 г.

ФИО2 является наследником имущества ФИО12 В ее пользовании находится земельный участок площадью 321,8 кв.м., что составляет 468/10000 долей в праве общей долевой собственности на участок.

ФИО3 является наследником имущества ФИО13 В ее пользовании находится земельный участок площадью 285,2 кв.м., что составляет 2492/60000 долей в праве общей долевой собственности на участок.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 30.05.2005 г., вступившим в законную силу 15.06.2005 г., установлено, что земельный участок по *** был предоставлен на праве бессрочного пользования, начиная с 18.05.1923 г. 

Постановлением Мэрии г. Тамбова № 382 от 21.02.1995 г. земельный участок домовладения *** общей площадью 7138 кв.м. передан в аренду сроком на 5 лет совладельцам домовладения. При этом по земельному участку площадью 5895 кв.м. произведен раздел между совладельцами домовладения *** по фактическому пользованию, остальная площадь земельного участка 1243 кв.м. стала считаться землей общего пользования.

Постановлением Мэра города Тамбова № *** от 23.03.2000 г. продлен срок аренды земельного участка площадью 7138 кв.м. до 2005 г.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 10.12.2015 г. согласно плану границ 2005 г. за ФИО11 признано право собственности на 761/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 522,4 кв.м., за Неизвестной Т.П. признано право собственности на 232/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 159,4 кв.м. и земельный участок площадью 548 кв.м., за ФИО4 признано право собственности на 1536/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 1054,4 кв.м., за ФИО5 признано право собственности на 1219/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 837,4 кв.м., за ФИО7 признано право собственности на 1406/60000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 161 кв.м., за ФИО6 признано право собственности на 1406/60000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 161 кв.м.

Истицы просили признать за ними право собственности на их доли земельного участка, согласно плану границ земельного участка от 2005 г.

Впоследствии ФИО1 уточнила свой иск и просила признать недействительным постановление Мэра г. Тамбова от 23.03.2000 г. № *** в части передачи ей в аренду земельного участка площадью 413,5 кв.м. в составе единого объекта. В обоснование указала, что постановление принято в связи с обращением одного из собственников дома, но разрешен вопрос был в отношении всех собственником. При этом, ФИО1 не было разъяснено законное право на получение земельного участка, находящегося у нее в фактическом бессрочном пользовании, бесплатно в собственность. Таким образом, ее ввели в заблуждение и она, боясь потерять земельный участок, повторно обращалась с заявлением о продлении аренды.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО14 поддержали иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО2 и ФИО3 просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО15 и ФИО7 иск признали, не возражали против его удовлетворения.

Другие участники, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО8, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО9 и ФИО6 иск признали, просили рассмотреть названное дело в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками дома ***.

Судом установлено, что истцы являются наследниками совладельцев дома ***, приобретшими право на дом и на приусадебный участок задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ. Следовательно, в силу указанных норм они вправе претендовать на приобретение участков, находящихся в их пользовании, бесплатно в собственность. Сведений о том, что спорный участок не может предоставляться в частную собственность в деле не имеется.

Статьей 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательны для суда и не подлежат повторному доказыванию. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 10.12.2015г. по иску ФИО11 и др. к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок установлены обстоятельства, обязательные для суда при рассмотрении настоящего спора.

В означенном решении установлено следующее.

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка от 18.08.2014 г. земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный: ***, имеет площадь 6867 кв.м..

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 30.05.2005 г., вступившим в законную силу 15.06.2005 г., установлено, что земельный участок по *** был предоставлен владельцам дома на праве бессрочного пользования, начиная с 18.05.1923 г. 

Постановлением Мэрии г. Тамбова № 382 от 21.02.1995 г. земельный участок домовладения *** общей площадью в размере 7138 кв.м. передан в аренду сроком на 5 лет совладельцам домовладения. При этом по земельному участку площадью 5895 кв.м. произведен раздел между совладельцами домовладения *** по фактическому пользованию, остальная площадь земельного участка 1243 кв.м. стала считаться землей общего пользования.

Постановлением Мэра города Тамбова № *** от 23.03.2000 г. продлен срок аренды земельного участка площадью 7138 кв.м. до 2005 г.

Суд исходил из плана границ земельного участка *** от 2005 г., согласованного с совладельцами дома и органами местного самоуправления. Истицы по настоящему делу также ссылались на данный план при определении своих долей в праве общей долевой собственности на участок. С расчетом долей суд согласен, при сложении они равны 1.

На основании изложенного следует признать за истицами право собственности на спорный участок: за ФИО1 на 775/10000 долей, что составляет 532,4 кв.м., за ФИО2 на 468/10000 долей, что составляет 321,8 кв.м., за ФИО3 на 2812/60000 долей, что составляет 285,2кв.м.

Предоставление ФИО1 спорного участка в аренду не отменяет ее право на получение такового в собственность. С признанием права собственности право аренды, соответственно, прекращается, для чего не следует отменять каким-либо образом постановления органа местного самоуправления по данному вопросу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 775/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 532,4 кв.м., находящийся по ***, согласно плана границ 2005 года.

Признать за ФИО2 право собственности на 468/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 321,8 кв.м., находящийся по ***, согласно плана границ 2005 года.

Признать за ФИО3 право собственности на 2812/60000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 285,2кв.м., находящийся по ***, согласно плана границ 2005 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.05.2018 г.

Судья: