Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 15 мая 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

...> кв. 148, установив доли в оплате истцу - 5/8, ответчику - 3/8.

В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит - 5/8 доли, ответчику ФИО2 - 3/8. Соглашение по вопросу внесения коммунальных платежей сторонами не достигнуто, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд, в связи с истечением срока хранения. 

Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Представители третьих лиц: УК «Дружба», МУП г.о. Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...> кв. 148. Истцу принадлежит - 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику - 3/8 доли. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 и ФИО1 с 26.07.2002.

Судом установлено, что истец и ответчик общее хозяйство не ведут, соглашение между ними по оплате жилищно - коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Учитывая, что в квартире зарегистрировано по месту жительства 2 человека, суд считает возможным определить ФИО1 5/8 доли в оплате жилищно - коммунальных услуг, а ФИО2 - 3/8 доли.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, в части содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и оплаты коммунальной услуги - отопление, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение суд считает возможным возложить такую обязанность на собственников жилого помещения - истца и ответчика в равных долях. 

Критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальную услугу отопление за квартиру по адресу: 

<

...>:

ФИО1 - 5/8,

ФИО2 - 3/8.

Настоящее решение является основанием для начисления ООО УЖК «Дружба» вышеуказанных платежей в соответствии с определенными судом размером, а также заключения соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин