Дело № 2-1470/2024

УИД 65RS0017-01-2024-001742-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э., 

помощника судьи Гусевой И.,

прокурора Кежик У.Э.,

при участии представителя истца- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

07.10.2024 год ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В 2020 году ее отец- ФИО4 (наследодатель) зарегистрировал в квартире свою знакомую ФИО3, с которой сожительствовал, распивал спиртные напитки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в квартире стала проживать ответчик. В июле 2024 года истец вступила в права наследования. Указала, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. ФИО3 проживает в квартире истца без ее согласия, в добровольном порядке отказывается ее освободить, коммунальные расходы по ее содержанию не несет, членом семьи собственника не является. Проживание ответчика в квартире существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

13.11.2024 года истцом увеличены исковые требования, дополнительно заявлено требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета, поскольку она сохраняет регистрацию в нем.

Представитель истца на удовлетворении иска, с учетом представленного уточнения настаивал. Указал, что ответчик захламила квартиру, принадлежащую истцу. Жилое помещение в открытом доступе, поскольку не имеет замка, посещают жилое помещение лица, злоупотребляющие спиртными напитками. В связи с чем поступают жалобы от соседей. Истец желает распоряжаться квартирой по своему усмотрению. 

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик с иском согласна. Заявление оформлено телефонограммой.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (абзац первый части 3 статьи 167 ГПК РФ).

Заслушав пояснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Как следует из материалов дела, отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

28.01.2012 года между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак, последней после заключения брака присвоена фамилия «Стеканова».

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела № года, заведенного к имуществу умершего, с заявлением 12.04.2024 г., обратились дочери ФИО4- ФИО2 и ФИО7, которая заявлением от 12.04.2024 г. отказалась от причитающегося ей наследства.

25.07.2024 года нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2, которое состоит из квартиры, расположенной в 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.11.2024 г. № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 26.07.2024 г. является собственником 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Как следует из адресной справки от 07.11.2024 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по 

<

адрес> с 10.09.2020 г. и по настоящее время.

По информации ПАО «ДЭК» на 01.11.2024 г. имеется задолженность по коммунальным платежам, в том числе пени в общей сумме- 168 768 рублей 42 копейки: электроснабжение- 1 186 рублей 98 копеек, теплоснабжение- 119 603 рубля 89 копеек и водоснабжение- 47 977 рублей 55 копеек.

По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

В судебном заседании были опрошены свидетели- ФИО9 и ФИО10, которые подтвердили, что в 

<

адрес> проживали отец и сын О-вы. Отец умер, в права наследования вступил сын- ФИО4, который сожительствовал с ФИО3. Последняя ведет аморальный образ жизни, в указанной квартире распивает спиртные напитки с неизвестными личностями. Жилое помещение захламлено, не имеет замка, вход свободный, чем нарушает права соседей. ФИО3 после смерти сожителя в жилом помещении проживает постоянно.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника ФИО2 не является, соглашения с истцом, право собственности к которой перешло в порядке наследования, пользования жилым помещением нет. Само проживание и регистрация в квартире без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком. 

Таким образом, истец вправе требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения иных лиц, не являющихся сособственниками и членами семьи собственников, поэтому с учетом вышеизложенного, а также признанием ответчиком исковых требований, заявленное требование истца о выселении подлежит удовлетворению.

Судом также установлено, что регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом, при этом, одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Судом установлено, что регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом, при этом, одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, что подтверждается мягким чеком от 04.10.2024 г..

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как следует из части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит возмещению

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № из жилого помещения, расположенного в Сахалинской области, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2024 года.

Судья Т.Э. Хабисламова