Дело № 2-562/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи – Кузнецовой Л. А.,

при секретаре – Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и обязании передать ключи от квартиры, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и обязании передать ключи от квартиры, указав в обоснование требований, что ****** вступила в брак с ответчиком ФИО2 

20.10.1997 семье Горелик на состав семьи 3 человека была предоставлена служебная двухкомнатная квартира по адресу: ******.

В ****** родился сын ФИО3, который также был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

В декабре 2009 года по взаимному согласию с ответчиком ФИО2 квартира была приватизирована на трех членов семьи: ФИО2, дочери ФИО4 и сына ФИО3 по 1\3 доли. Истец в приватизации квартиры не участвовала, но согласно п. 2 договора передачи квартиры в собственность от 10.12.2009 сохранила право пользования жилым помещением.

До января 2019 года истец проживала вместе с семьей по данному адресу. В конце 2018 года ее отношения с ответчиком испортились, конфликты с ответчиком привели к тому, что в январе 2019 года вынуждена была временно переехать жить к маме.

В феврале 2019 года брак с ответчиком был расторгнуть по решению мирового судьи судебного участка № 7 Волховского района.

Ответчик ФИО2 сразу поменял замки в квартире и перевез личные вещи истца к ее маме, без согласия истца.

В квартире имеется имущество приобретенное в браке.

В квартире остался проживать сын истца ФИО3 В марте 2019 года истец узнала, что сын заболел, и решила, что ей необходимо в интересах ребенка проживать в квартире. Однако ключей от квартиры ответчик не дал, объяснив, что в квартире проживает другая женщина с ребенком, и истцу места в квартире нет.

Проживать у мамы постоянно истец не имеет возможности, мама истца пожилой человек и ей нужен покой. Арендовать другое жилое помещение у истца нет материальной возможности. Кроме того, истцу необходимо контролировать здоровье сына.

Собственник ФИО5 (в настоящее время Волченко) проживает с мужем по другому адресу.

Истец считает, что имеет право в настоящее время проживать в квартире, пыталась решить данный вопрос добровольно, но к согласию с ответчиком не пришли.

Считает, что ответчик своими действиями нарушает ее жилищные права.

Поскольку квартира двухкомнатная, проживание истца никак не нарушает права ответчика. 

Поскольку добровольно ФИО2 не предоставляет истцу ключи от квартиры, препятствует ее проживанию и сознательно нарушает права истца и интересы несовершеннолетнего сына, то истец вынуждена обратиться в суд

Истец и представитель истца адвокат Сенькина Л. И., действующая на основании ордера № ****** от 29.04.2019 (л.д. 35), в судебном заседании требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у него новая семья, также в квартире в настоящее время проживает ФИО6; ответчик несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей. Истец выехала из квартиры в январе 2019 года, вывезла часть совместно нажитых вещей. Он не будет передавать истцу ключи от квартиры.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не хочет, чтобы мать проживала с ней, поскольку беспокоится за свое здоровье и здоровье своего ребенка. Она с братом проживает в одной комнате, отец с гражданской женой – в другой.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству администрации Волховского муниципального района ФИО7, действующая на основании доверенности от 09.01.2019 (л.д. 36) оставила решение на усмотрение суда, поскольку интересы несовершеннолетнего ребенка решением суда не затрагиваются.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя истца Сенькину Л. И., ответчика ФИО2, третье лицо ФИО6, представителя третьего лица ФИО7, допросив свидетеля Ю.Ф., приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказательства те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ******, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.12.2009 (л.д. 12). 

Согласно п. 2 договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.12.2009 за ФИО1 сохраняется право пользования жилым помещением.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.12.2009 квартира, расположенная по адресу: ******, состоит из двух комнат площадью 11,9 кв.м и 16,2 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, туалета, ванной и коридора, общая площадь ******,7 кв.м, жилая – 28,1 кв.м.

Из справки формы №9, выданной Волховским ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» 05.03.2019, усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: ******, с 11 декабря 1998 года (л.д. 13).

Свидетель Ю.Ф. в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 полтора года, в феврале 2019 года она вместе с ФИО1 пришла в квартиру по адресу: ******, чтобы ФИО2 отдал ФИО1 ключи от квартиры, но он отказался это сделать, пояснив, что она не будет проживать в квартире, поскольку в квартире проживает он, его сын и жена.

Установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 12 марта 2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Волховского района Ленинградской области от 07 февраля 2019 года (л.д. 14).

Установлено, что стороны, третье лицо ФИО6, свидетель Ю.Ф., в судебном заседании не оспаривают факт наличия между истцом и ответчиком конфликтных отношений, выезд истца из спорной квартиры в другое место жительства был связан с расторжением брака.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств того, что им были переданы ключи от квартиры, чтобы истец могла беспрепятственно пользоваться жилым помещением.

В настоящее время ФИО1 лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением в связи с отсутствием у нее ключей от квартиры, что само по себе является доказательством наличия препятствий у ФИО1 в пользовании спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой по адресу: ******.

Обязать ФИО2 в течение десяти дней после вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 ключи от квартиры по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись Кузнецова Л. А.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2019 года. 

Судья - подпись Кузнецова Л. А.