Дело № 2-805/2017

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

«16» октября 2017 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что имеет в собственности жилой дом, право собственности на который приобретено на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении она зарегистрировала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с целью трудоустройства последнего на территории 

<

адрес>. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик из принадлежащего ей жилого дома вывез все свои личные вещи, однако согласно справки из администрации 

<

адрес> сельского поселения остается зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с частыми командировками в другие регионы ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета, при этом факт регистрации ФИО2 в принадлежащем ей домовладении носит формальный характер. Права пользования данным жилым помещением ответчик не приобрел, так как никаких договоров безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма с ним не заключалось.

На сегодняшний день ФИО2 в принадлежащем ей домовладении не проживает уже восемь лет. Коммунальные услуги никогда не оплачивал, участия в текущем ремонте не принимал.

Регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу нарушает её права и законные интересы, поскольку она не может в полном объеме пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу судебным извещением, которое было возвращено в суд с отметкой оператора связи об истечении срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат филиала «Адвокатская консультация № 

<

адрес>» Ковалев С.Н., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик ФИО2 имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты в полном объеме попытки розыска ответчика.

Выслушав представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ковалева С.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

.....> кв.м. и земельного участка площадью 

<

.....> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № (л.д.5-6).

Согласно справке, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А (л.д.11).

Актом обследования администрацией 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ домовладения по адресу: 

<

адрес> на предмет проживания (не проживания) в нем ФИО2, факт проживания по данному адресу ответчика не выявлен. 

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности индивидуальном жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который в домовладении уже длительное время не проживает.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Вместе с тем, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права на это помещение, так как ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, не пользуется им и членом семьи ФИО1 не является. 

Доводы представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ковалева С.Н. о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик в силу закона не является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением при переходе прав собственности на жилое помещение к другому лицу. 

Таким образом судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Соломенцева 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Соломенцева 

Копия верна:

Судья: Е.А. Соломенцева 

Секретарь: ФИО6