66RS0039-01-2024-000920-55 Дело №2-39/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 24 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Нижние Серги 13 января 2025 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре судебного заседания Олейник А.Н,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство НАШ ДОМ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за отопление,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за отопление за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 62 124 руб. (в том числе: 37 048 руб. 17 коп.- основной долг, 25 076 руб. 64 коп. – пени), а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1642 руб. 33 коп., с каждого.

В основание иска истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» в соответствии с постановлением администрации Кленовского сельского поселения от 26.07.2018 №115 наделено статусом единой теплоснабжающей организации. Между МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» и ответчиками сложились фактические договорные отношения по предоставлению коммунальной услуги в виде отопления. За период с 01.01.2021 по 31.12.2023 у каждого из ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 37 048 руб. 17 коп. За тот же период каждому из ответчиков начислены пени в размере 25 076 руб. 64 коп. Ранее МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» обращалось к мировому судье судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении должников, однако судебные приказы отменены.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал. Пояснил, что на дом установлен прибор учета тепла, услуга отопления на дом оказывается. Считал, что ответчики не вправе самостоятельной отключаться от централизованного отопления. Расчет произведен по формуле на основании постановления Правительства РФ №, с учетом показаний установленного на доме прибора учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что является общедолевым собственником квартиры, в квартире фактически не проживает. В квартире при капитальном ремонте отопления в 2018 году не была введена система отопления, радиаторы были демонтированы. От них как от собственников отказов от отопления не поступало. С требованием об обязании предоставить доступ в квартиру ответчик к ним не обращался. Тепловая энергия в их квартиру не поставлялась, стояки также отсутствуют. За отопление оплату не выставляли до февраля 2024 года, квитанции были нулевые. В феврале выставили задолженность за все месяцы единой суммой. Квартира обогревается электроприборами и печкой. Визуально ввод отопления в дом видно. О причинах, по которым в их квартиру не введен стояк отопления, ему неизвестно. Считал, что можно было подключить отопление к старой батарее. Регистры готовы были закупить новые. В квартире живет ФИО3. Они обращались в жилищную инспекцию, которая признала действия ответчика по начислению за отопление неправомерными. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против иска. Пояснила, что является общедолевым собственником квартиры, но в квартире не живет. Услуга отопления не оказывается. О ремонте системы отопления узнала только со слов, ее не уведомляли, что будет капитальный ремонт. О том, что и когда было демонтировано достоверно не знает. Поддержала доводы ответчика ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что фактически проживает в данной квартире. За отопление она всегда платила, всегда обращалась, что плохо топят, ей говорили, чтоб оплачивала, сколько может. В квартире уже лет семь холодно. Она живет двадцать лет. Трубы отопления проходили в квартире под полом. Когда делали ремонт системы отопления, их отключили, всем делали пластиковые трубы, а ей не завели. Старые железные трубы так под полом и лежат, их отрезали. Когда начали делать в квартире капитальный ремонт, срезали регистры отопления. Она поставила печку. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации Кленовского сельского поселения ФИО6 иск поддержал. Пояснил, что тепло на данный дом подается. Считал, что сами жильцы не желают подключаться к централизованному отоплению, несанкционированно установили приборы отопления. Предприятие несет затраты на отопление. МУП начисляет оплату за предоставленную услугу на дом. Считал, что система теплоснабжения в квартире ответчиков отсутствует по вине ответчиков. Когда проводился капитальный ремонт системы отопления, ответчики отказались от подключения из-за отсутствия денежных средств. Считал, что ответчики обязаны вносить плату за отопление, так как ответственность с них никто не снимал. Они самовольно установили печь, разрешения на это нет, они не обращались. Капитальный ремонт отопления в доме проводился по просьбе жителей дома. Администрация заключила договор с подрядчиком на замену тепловых сетей, сделали там, где смогли попасть в квартиры. В данном доме несколько квартир, которые самовольно отключились. О подключении дома к централизованному теплоснабжению ранее свидетельствует технический паспорт. Система отопления была старая, ветхая и было принято решение поменять общедомовые сети, а регистры за счет жильцов. В квартире ответчиков действительно нет стояка, но система отопления функционирует и без стояков в квартире ответчиков, отопление в других квартирах есть независимо от наличия или отсутствия стояка в квартире ответчиков. Полагал, что квитанции ответчикам не выставляли за отопление, так как возможно они говорили, что отопления у них нет. Когда проводился капитальный ремонт, жителей оповещали. Система отопления не смонтирована, так как собственниками не обеспечен доступ. Фактически схема отопления не изменилась. Когда делали ремонт, все старые трубы вырезали вместе со стояками, так как жители жаловались, что вся система забита. Стары трубы были под полом, потом пустили над полом подачу и обратку. Подрядная организация не ставила администрацию в известность о том, что не могут в некоторых квартирах сделать стояки. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со ст.542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105).

Согласно ст.543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Понятие коммунальной услуги по отоплению содержится в подпункте "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, по смыслу которого под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к этим Правилам.

МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» с 27.07.2018 присвоен статус единой теплоснабжающей организации на 2018-2019 гг на котельные №1 и №3 в с.Кленовское, что следует из постановления администрации Кленовского сельского поселения от 26 июля 2018 года №115. (лд.18).

Сторонами не оспаривалось, что МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» по настоящее время является теплоснабжающей организацией в с.Кленовское для многоквартирного дома по 

<

адрес>. 

По представленным истцом расчетам по квартире 

<

адрес> имеется задолженность за отопление, а также пени с 01.01.2021 по 31.12.2023 года в сумме111144,52 руб, пени 75229,92 руб. (л.д.19-29).

Квартира по 

<

адрес>, площадью 50,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доле в праве каждому с 12.01.2009 года, что следует из выписки из ЕГРП (л.д.31-35).

Ответчик ФИО2 обращался в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о нарушениях закона со стороны МУП «ЖКХ НАШ ДОМ», в ответе на его обращения Департаментом указано на направление требования о предоставлении информации по начислению оплаты на отопление. (л.д.42-43). Также в письме от 13.11.2024 г Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ответчику ФИО2 сообщено том, что принято решение о проведении в отношении МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» проверки. (л.д.142-143). В судебное заседание ответчиком представлен дополнительный ответ от 12.12.2024 года о том. что в ходе проведения проверки установлено, что ресурсоснабжающей организацией МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» КСП по жилым помещениям №9,11,16,18 МКД производятся начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению при фактическом отсутствии предоставления указанной услуги, в адрес МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» выдано предписание об устранении выявленных нарушений. (л.д.193)

Ответчиками представлены выставляемые МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» квитанции с февраля 2021 года по январь 2024 года, из которых следует, что за отопление начисления не производились. (л.д.44-74).

Истец обращался 26.02.2024 года к мировому судье о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с ответчиков, судебные приказы были вынесены, но впоследствии отменены по заявлениям ответчиков, что следует из материалов гражданских дел №2-749/2024, №2-750/2024, №2-751/2024.

Сторонами не оспаривалось, что многоквартирный дом по 

<

адрес> подключен к централизованной системе отопления. Также в материалы дела представлен технический паспорт на данный дом по состоянию на 24 ноября 2014 года, из которого следует, что многоквартирный дом имеет центральное отопление. (л.д.104-110).

Представлено также постановление администрации Кленовского сельского поселения от 17.06.2021 №109 об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения Кленовского сельского поселения на 2020-2035 года (л.д.111-121).

В соответствии с договором № 23 от 07 августа 2018 года между администрацией Кленовского сельского поселения, заказчиком, и МУП «ЖКХ НАШ ДОМ», подрядчиком, подрядчик МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» выполнял работы по ремонту системы отопления общедомового имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>, к договору прилагается локальный сметный расчет и акт приемки выполненных работ от 06.09.2018. (л.д.150-156).

Сторонами не оспаривалось, что в результате капитального ремонта системы отопления в многоквартирном доме, квартира, принадлежащая ответчикам по 

<

адрес> была отключена от централизованного теплоснабжения, поскольку отключены старые трубы отопления, которые были ветхие, и находились под полом, при этом каких либо стояков отопления в данной квартире установлено не было.

В материалы дела представлена копия акта осмотра без даты, при этом стороны не оспаривали, что акт составлен в октябре 2024 года (л.д.123), в присутствии собственника ФИО3, директора МУП «ЖКХ НАШ ДОМ», специалиста администрации. В акте указано, что регистров отопления в квартире нет с 2018 года, разрешения на переустройство и перепланировку, снятие регистров нет, имеется печка и электрический радиатор, регистры отопления в связи с засорением греть не стали, новые не установлены. При капитальном ремонте системы отопления стояков ввода теплоснабжения нет, регистры не установлены. (л.д.123)

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного оборудования. Наниматель (собственник) жилого помещения, допустивший такое переустройство, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Таким образом, законодательством предусмотрены ограничения самовольного отключения, переоборудование квартир, ведущего к нарушению в работе инженерных систем.

Истец и третье лицо ссылались на то, что ответчики самовольно переоборудовали квартиру, установив кирпичную печь и электрический радиатор. Вместе с тем, с соответствующими требованиями истец к ответчикам не обращался.

В силу п. 4 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления (п. 14).

Тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (п. 5).

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Таким образом, для наличия правоотношений энергоснабжения необходимо наличие у потребителя энергопринимающего устройства (теплопотребляющей установки), присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, способного потреблять поставляемую тепловую энергию.

Как следует из пояснений сторон и исследованных доказательств, капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома по 

<

адрес> производился МУП «ЖКХ НАШ ДОМ» по заказу администрации Кленовского сельского поселения на основании договора подряда, при этом квартира ответчиков была при выполнении ремонтных работ отключена от централизованной системы теплоснабжения, поскольку трубы были ветхие, что стороны не оспаривали, при этом новое оборудование, обслуживающее несколько жилых помещений, стояки отопления в квартиру ответчиков не установлены. Достоверных и допустимых доказательств виновных, противоправных действий ответчиков по самовольному отключению от централизованной системы отопления истцом не представлено.

Таким образом, оснований полагать, что ответчики самовольно отключили жилое помещение от централизованной системы отопления, что привело к нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования у суда не имеется.

Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем доказательств наличия в жилом помещении, принадлежащем ответчикам теплопотребляющих установок отопления, поставляемого МУП «ЖКХ НАШ ДОМ», подключения к централизованному отоплению жилого помещения, истцом не представлено.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за отопление, начисленной непосредственно по квартире ответчиков за предъявляемый период по представленному истцом расчету не имеется. В удовлетворении требований истца надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство НАШ ДОМ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за отопление – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г.Шторх