Дело № ****** Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 марта 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация 

<

адрес> обратился в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по плате за фактическое пользование земельным участком в размере 78097 рублей 13 копеек, задолженности по процентам в сумме 9371 рубль 35 копеек. 

В обоснование иска указал, что в границах земельного участка с кадастровым номером № ****** площадью 1496 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится нежилое здание (химчистка, магазин) с кадастровым номером № ******, общая площадь которого составляет 759 кв.м. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № ****** – под существующее здание бытового обслуживания. Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям из ЕГРН здание с кадастровым номером № ****** площадью 759 кв.м. по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № ******). Расчет платы за фактическое пользование указанными земельным участком для ФИО2 производятся с ДД.ММ.ГГГГ в размере: 468,4/759,0 кв.м от 1496 кв.м, назначение – бытовое обслуживание (химчистка); - 290,6/759,0 кв.м от 1496 кв.м, назначение – магазин. Договор аренды на вышеуказанный земельный участок ФИО2 не заключался, плата за фактическое пользование земельным участок не вносилась. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской обалсти от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ******, решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, и извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суд не известила. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В границах земельного участка с кадастровым номером № ****** площадью 1496 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится нежилое здание (химчистка, магазин) с кадастровым номером № ******, общая площадь которого составляет 759 кв.м. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № ****** – под существующее здание бытового обслуживания. Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям из ЕГРН здание с кадастровым номером № ****** площадью 759 кв.м. по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № ******). Расчет платы за фактическое пользование указанными земельным участком для ФИО2 производятся с ДД.ММ.ГГГГ в размере: 468,4/759,0 кв.м от 1496 кв.м, назначение – бытовое обслуживание (химчистка); - 290,6/759,0 кв.м от 1496 кв.м, назначение – магазин. 

Договор аренды на вышеуказанный земельный участок ФИО2 не заключался, плата за фактическое пользование земельным участок не вносилась.

Требования администрации 

<

адрес> о взыскании с ответчика ФИО2 следует рассматривать как исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком. Как следует из подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земельных участков должно осуществляться за плату, кроме случаев, которые предусмотрены федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как это установлено в п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, являются земельный налог и арендная плата. В силу этого у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за использование земли. 

Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Как видно из материалов дела, общая сумма начисленной платы за фактическое пользование земельным участком за период с января 2020 по декабрь 2020 включительно составляет 133567 рублей 92 копейки. Ответчик произвел частичную оплату в сумме 55470 рублей 79 копеек. В связи с невнесением платы за пользование ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1176 рублей 46 копеек.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу Администрации 

<

адрес> была взыскана задолженность по плате за фактическое пользование земельным участком, начисленная за предыдущий период в размере 933171 рубль 92 копейки, решение было исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В связи с несвоевременным исполнением решения суда, на сумму основного долга начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8194 рубля 89 копеек. 

Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование в размере 78097 рублей 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9371 рубль 35 копеек.

Пунктом 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что земельный налог уплачивается за пользование земельным участком, находящимся на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, т. е. обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица только с момента государственной регистрации права собственности либо иного вещного права на земельный участок. В соответствии с п..2 указанной статьи арендаторы не являются плательщиками земельного налога. Налоговый кодекс РФ регулирует публичные правоотношения, основанные на субординации, а именно: «властные отношения по установлению, введению и взиманию налогов и сборов в Российской Федерации, а также отношения, возникающие в процессе осуществления налогового контроля, обжалования актов налоговых органов, действий (бездействия) их должностных лиц и привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения (ст. 2 Налогового кодекса РФ). Обязательства из неосновательного обогащения к налоговым правоотношениям не относятся (п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса РФ). Учитывая, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком по поводу использования земельного участка, носят частноправовой характер, т.е. основаны на принципах равенства участников, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, и представляют собой гражданские правоотношения, следовательно, применение к их регулированию публично-правовых норм недопустимо. Подлежат применению гражданско-правовые нормы, регулирующие порядок определения и взимания размера арендной платы. Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением. Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период ответчик не представил. Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. В связи с чем у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

Общая сумма начисленной платы за фактическое пользование земельным участком за период с мая по декабрь 2020 года составляет 78097 рублей 13 копеек.

В соответствии с п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов на основной долг по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1176 рублей 46 копеек представлен истцом и ответчиком не оспорен. Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8194 рубля 89 копеек, что также не оспорено ответчиком.

Всего размер процентов составляет 9371 рубль 35 копеек. 

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет в размере 2824 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком, процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации 

<

адрес> задолженность по пользование земельным участком за период с мая 2020 года по декабрь 2020 года в сумме 78097 рублей 13 копеек, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 9371 рубль 35 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2824 рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киямова Д.В.