Дело № 2-968/2023 22 августа 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-000870-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре судебного заседания Бурковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пертоминское», ФИО2, ФИО3 о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнения круга лиц, участвующих в деле, к администрации МО «Пертоминское», ФИО2, ФИО3 о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Ж., после смерти которой, открылось наследство в виде: земельного участка площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес> с/а 

<

адрес>, а так же жилого дома под номером 7, расположенном на указанном земельном участке. ФИО1, является наследником первой очереди на имущество оставшееся после смерти Ж. ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом 

<

адрес> Д. выдано свидетельство о праве на наследственное имущества оставшееся после смерти Ж. и состоящее из земельного участка площадью 1013 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного в 

<

адрес>. Таким образом, ФИО1 считается принявшим наследство, оставшегося после смерти матери - Ж. Жилой дом под номером №, находящийся на указанном выше земельном участке, не был включен в состав наследства, в связи тем, что нотариусу не было предоставлено надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом умершей Ж. Просит суд включить в состав наследства Ж., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики администрация МО «Пертоминское», ФИО2, ФИО3, третье лицо МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Приморским межтерриториальным отделом управления ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти I-ИГ №.

Ж. при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение права собственности наследодателя на спорное жилое помещение стороной истца представлена выписка из протокола № от 31.05.1951 исполнительного комитета Красногорского с/совета депутатов трудящихся Госисполкома Приморского района Архангельской области.

Согласно справке администрации МО «Пертоминское» № от ДД.ММ.ГГГГ Ж., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом за номером № на основании записи в похозяйственной книге МО «Пертоминское»№, л/счет №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.05.2023, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. 

Пункт 1 ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно похозяйственным книгам Пертоминской сельской администрации Приморского района Архангельской области за 1996-2006 годы, предоставленным МБУ «Приморский архив», на учете состояло личное подсобное хозяйство Ж., лицевой счет №.

Наследодатель Ж. умерла, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на жилой дом, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении спорного имущества в состав наследства наследодателя Ж. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Положения ст. 1111 ГК РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследодатель Ж. при жизни составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверено 

<

данные изъяты>, зарегистрировано в реестре за №), которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, завещала своим детям в равных долях: ФИО1, ФИО3, ФИО2. Указанное завещание не изменено и не отменено.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Приморского района Архангельской области Д. с заявлением о принятии наследства после смерти Ж. обратился истец ФИО1 (сын наследодателя). Ответчики ФИО2, ФИО3 (дочери наследодателя) отказались от причитающейся им доли наследства в пользу сына ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 принял часть наследства в установленном порядке, он считается принявшим и спорное наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик администрация МО «Пертоминское» как наследник выморочного имущества и ответчики ФИО2, ФИО3 как наследники по завещанию на спорный жилой дом не претендуют, иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Пертоминское», ФИО2, ФИО3 о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в состав наследства Ж., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023.

Председательствующий Н.Е. Сараева