Дело № 2-338/2020 43RS0042-01-2020-000685-45

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года пгт. Юрья 

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.,

при ведении аудиопротоколирования секретарем Козловских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» об устранении нарушения права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» об устранении нарушения права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХХ, расположенного в ХХХХ. Через всю территорию его участка проходит линия электропередач, которая принадлежит ответчику. В настоящее время он намерен построить жилой дом на данном земельном участке, однако сделать этого не может по причине того, что столбы линии электропередач находятся на территории его участка, а охранная зона занимает практически всю площадь его участка. Данный факт создает препятствия в пользовании его земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием, строительство и эксплуатация жилого дома на земельном участке невозможны. 06.07.2020г. он обратился к ответчику с претензией о переносе линии электропередач за границы его участка, однако, ответчик выполнить его требования отказался, предложив перенести линию за его счет. При покупке указанного участка и осуществлении государственной регистрации права на земельный участок, каких либо ограничений, обременений либо сервитутов зарегистрировано не было.

Просит обязать ответчика перенести линию электропередач за территорию его земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 2014 году ФИО1 получил разрешение на строительство, которое действительно в течение 10 лет. На земельном участке, который находится в его собственности, проходит линия ЛЭП, которая имеет сваи, прочно связанные с землей, относится к объектам недвижимости. Техническая документация на неё отсутствует. Покупая земельный участок, истец думал, что линию передач уберут. Пояснил, что в градостроительном плане, данной линии нет. Данная линия является самовольной постройкой, так как она нигде не зарегистрирована.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласен, поддержал письменные возражения на исковое заявление, направленные в адрес суда. Дополнительно пояснил, что истец зарегистрировал право собственности в 2011 году, то есть на момент покупки земельного участка он не мог не знать, что существует линия электропередач. Охранная зона была установлена также ранее и она существует, поставлена на учёт в декабре 2014 года в связи с внесением изменений в действующее законодательство. Истцу письменно был разрешен порядок обращения по решению данного вопроса, но письменного заявления от него не поступало. Для решения вопроса переноса линии необходимо видеть проект застройки земельного участка, что и где у истца будет располагаться. Данного документа также не было представлено. Пояснил, что данная линия существует с 1974 года, согласно экспертного заключения от 31.07.2002 г. воздушные и кабельные линии электропередачи ВЛ,КЛ напряжением 10-0,4 кВ не являются объектами недвижимости.

Представители третьего лица по доверенностям ФИО4 и ФИО5 пояснили, что земельный участок истцом приобретался для строительства индивидуального жилого дому путем участия в аукционе. Передан ему земельный участок по акту приема-передачи, в котором истец указал, что претензий к продавцу нет. Не согласны с тем, что администрация Юрьянского района передавала электросети на баланс ОАО «Кировэнерго», так как в силу Федерального закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления не уполномочены строить линии электропередач. Закон говорит только об организации водо-тепло-электро и газоснабжения на территориях муниципальных образований. Ими были подняты архивы за 2003-2004 годы, документов о передаче им данных электросетей ни от ХХХХ нет. Пояснили, что они выезжали на участок истца, сделали фотографии, которые приобщили к материалам дела. Также пояснили, что на земельном участке истца есть возможность построить жилой дом не под линией электропередач. Документация на строительство, в том числе план размещения жилого дома на земельном участке, ни суду, ни им истцом не представлен. Поэтому сказать, что данные линия будет находиться над жилым домом, либо будет создавать определенные неудобства, невозможно.

Заслушав представителей истца и ответчика, представителей третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозы его нарушения (статья 60 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 1, абзаца 4 пункта 2, пункта 3 ст.89 Земельного кодекса Российской Федерации, землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначаются для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «б» пункта 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

Положениями подпункта «а» пункта 10 указанных Правил предусмотрено, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Порядок получения письменного решения о согласовании установлен пунктом 12 Правил.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательное согласование строительства объекта недвижимости на земельном участке, расположенном в пределах зоны размещения линии электропередач, создающей особые условия использования земельного участка.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХХ, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: ХХХХ. Право собственности на земельный участок перешло к истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.10.2011г. и зарегистрировано в установленном законом порядке 16.11.2011г., земельный участок приобретен под строительство индивидуального жилого дома.

Через земельный участок истца проходит часть воздушной линии электропередач ХХХХ, а именно пролёт от опоры № 15 до опоры № 16. 

По утверждению стороны ответчика, указанная линия электропередач была передана администрацией Юрьянского района на баланс ОАО «Кировэнерго» 31.12.2004г. Но при этом, никаких документов (акт приема-передачи, распоряжение либо постановление администрации Юрьянского района) ответчиком суду не представлено. 

Из инвентаризационной карточки учета объекта основных средств ХХХХ и паспорта воздушной линии электропередачи ХХХХ (л.д.33-39)

Согласно паспорту воздушной линии электропередачи ХХХХ состоит из 106 опор и имеет общую длину 5.02684 м., введена в эксплуатацию в 1974 году, принята к бухгалтерскому учету ответчиком 31.12.2004 года. 

Право собственности на земельный участок за истцом ФИО1 зарегистрировано 16.11.2011г.

С момента возведения по настоящее время трасса прохождения ВЛ не менялась.

Из договора купли-продажи № 340 от 13.10.2011г. усматривается, что земельный участок при передаче его собственнику передан без обременений, это следует и из кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13). 

Судом установлено, что истец приобрел земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, право собственности на участок оформлено 16.11.2011г., № регистрационной записи ХХХХ. Разрешение на строительство получил 17 января 2014 года (л.д.51). Однако с момента приобретения земельного участка с 2011 года по настоящее время к строительству не приступил.

Согласно градостроительного плана площадь места для размещения зданий, строений, сооружений из площади земельного участка занимает значительно большую площадь. Как усматривается из фотографий, обозренных в судебных заседаниях линия передач проходит ближе к забору, а не по диагонали, как указывает истец.

Суду не представлено проекта жилого дома и расположения строений, которые истец планирует разместить на земельном участке, в связи с чем суд не может установить действительно ли при строительстве жилого дома, данная линия будет являться помехой. Также не представлено и отказа ответчика в согласовании на строительство жилого дома на данном земельном участке.

Также судом установлено, что земельный участок истцом был приобретен после того, когда линия электропередач была построена и введена в эксплуатацию.

На момент строительства указанной линии электропередач, границы земельного участка истца определены не были. 

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером ХХХХ приобретен ФИО1 после того, как линия электропередач была построена и введена в эксплуатацию, приобретая земельный участок, ФИО1 знал о прохождении через его земельный участок воздушной линии электропередачи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Филиалу «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» об устранении нарушения права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 07 сентября 2020 года.

Судья Шишкина Н.И.